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浙海商业广场

9/10分查看评分别名:星海熙园
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  • 二手房源

    25套

  • 特价房源

    7套

  • 最近成交

    46套

  • 楼栋总数

    8栋

  • 房屋总数

    592户

  • 建筑类型

    塔楼

  • 建筑年代

    2015年建成

  • 小区位置

    联丰路与学院路交汇处地图

  • 物业公司

    宁波嘉华物业服务有限公司

  • 开发商

    宁波华龙投资建设开发有限公司,宁波华龙投资建设开发有限公司

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21383元/平

本周挂牌均价

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

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环比上周

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浙海商业广场小区点评我要点评

业主–皇***

1. 没有样板间可以看,工地现场毛坯房也不让去,只能看房型图,听着售房的业务员瞎忽悠,还告诉你每户价格都不一样,没有正规的报价,你能知道的信息就只有业务员那张破嘴里,来决定上百万买房的交易,中国宁波住宅与房地产网也查不到这个项目的信息2. 位置不好,前面紧临2个工厂,旁边还有何家小学,噪音太大,正对马路的是农田,马路是水泥路,比较窄,基本上不能拆迁,买了就掉坑里,很难转手卖出3. 靠近工厂,房子交房后,可能会有很多工厂工人,或者打工的居住,流动人口太多,生活(特别是有小孩的)安全缺乏保障4. 交通环境太差,附近只有1个公交站牌,3路公交车,离地铁芦港站差不多有3km,至于传说中的地铁6号线,第一不知道什么时候建好;第二也不知道经不经过小区,即使经过也在5年以后,你等的起吗?如果不经过,呵呵,你就亏大发了,5年以后,再去找开发商,要求赔偿,估计人家也不会理你,因为没有正式写进合同,或者开发商和你推卸责任,是委托其他销售公司卖的房,或者卖房的业务员又是临时工,退不了房,就苦逼了5. 房价也比较炕,除了一点采光都没有的几间一楼房子,价格是58万,还以这个为卖点,到处打广告,说他们房价便宜,折扣下来只要7200元/㎡,只是没人买的房子,至于均价8500元/㎡是58万的房子和40年产权房子的拉下来的平均价,正常点的房子价格都在9500元/㎡或者10000元/㎡以上,因为小区是浙海商业广场,毗邻工厂,用电都是商业用电的价格6. 浙海商业广场的80㎡的3室的户型才加奇葩,虽然可以做3个卧室,但是每个卧室只能放张床,走路都不方便,我也醉了7. 购物不方便,附近没有大型卖场和超市,菜场(离的比较远),虽然业务员说小区广场会有大型酒店和超市,人家宣传的说的是计划,但是没有开出来,谁知道真假,别等房子交房后,售楼处一拆,说理都没有地方去说,上百万的积蓄打水漂了8. 服务态度太差,坐了半天,一杯水都没有,特别是个高个子,头发很短的男业务员和姓仇的女业务员,感觉自己很拽,语气很冲,售楼的态度严重有问题

2015-11-08 发布

赞(21)

业主–crac__weibo

地段属于城西,地段个人认为不是很好,城乡结合部的房子还是要看未来发展,交通还算便利,看了沙盘觉得绿化覆盖率还不错,可是去看了发现绿化没有想象中那么好,价格还算可以,不是很贵,户型小户型居多,刚需的可以看过来,不过改善的话户型还是有点小,得房率还算不错,希望以后发展起来越来越好吧。

2015-07-28 发布

赞(1)

业主–soufun-s88520961

【满意的一点】大位置不错在联丰靠近海曙,但实地去看了觉得一般,就一幢楼而且楼下是商业楼上才是住宅,有点商住的感觉#【不满意的一点】旁边都是农田,其他的小店什么也比较破,感觉居住档次比较低。#【价格】价格还算实在也算符合这边的情况吧。不过个人觉得还可以再低点,因为这个位置看似近海曙,但实质还不如集士港#

2015-02-05 发布

赞(0)

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浙海商业广场成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

81.69㎡

2024-05-01

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市场信息

80.01㎡

2024-04-17

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市场信息

79.63㎡

2024-04-03

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    商业贷款

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    18年(216期)

    19年(228期)

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    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    2.85%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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