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36227元/㎡
71套
14套
丽园北路与环城北路交叉处
户型二房朝南，二房朝北，进大门旁就是卫生间，有些感觉不舒服，动静还是分区的，采光应该还行。
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青林湾是宁波大的社区之一，从一期开始现在已经造到八期了。一开始有着海曙外国语学校一流学区的保障以及海曙区的地理优势所以均价曾经被炒到了2万以上。但自从六期开始这个房子的学区就被教育局以宁波实验小学打发了，也曾经爆发过业主和开发商的冲突，随着宁波实验小学未来3年招生预警和未来周边的后孙小学的建造，感觉后面几期被划到新的小学的概率也是有的，那到时候买后面几期的业主真的是什么都没得到。在我看来这个小区地段没有优势，北面隔了一条江是江北北区和洪塘，西面是城西是村落片片还有待开发。离市中心天一广场也有点距离，所以我觉得青林湾的地段在1万4-1万5的价格下真的没有优势，而且八期的面积太大，买得起这里的也是改善型的。还有致命的是周边有机场路高架，感觉很不好。交通方面这块区域也是短板。宁波地铁1-7号线都没有经过青林湾的地铁，看了“宁波市城市轨道交通线网规划（修编）”8号线站点可能也仅仅是擦边宁波市中医院南面（仅作猜测，况且8号线要等到何年何月）。所以整体来看我对这个盘不太看好，好处就是北面的那几幢是北临江的，这为八期的不足增添了点色彩，西面待开发的地段梁祝要打造宁波副市中心，弥补了西面城西破旧状况的不足以上仅仅是个人观点而已，欢迎讨论
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青林湾的户型设计的还是不错的，而且选择性大。现在主要八期在售，价格方面从片区来说不算便宜的。如果放在13年的话，1万5、6每平的这个价格能买到还是不错的，大家都知道今年江北很多楼盘都降价了，所以按照当前楼市来说，价格性价比不高。地段还行吧，到市区还是有点距离，离高架桥有点近，小区绿化不错，楼间距也是可以的。今年年底交付，目前已经是准现房。
真不是我故意打这么低分数，实在是除了一个学区其他也没拿的出手的了，而且学区还越变越烂，说好的海外到8期这里就是海曙实验了，唉，不提也罢，地段么还算可以吧，不远的是4，5期，周边配套也还算成熟，海曙本来也是老城区，离欧尚好像也不远，旁边有个青林湾公园，所以除了高架这一边环境还是可以的，不过就近的生活上的配套没什么，所以便利程度还有待加强啊，而且楼间距好小，这个问题也没法整改，唉
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青林湾的整个小区太大了，价格也稍稍有点贵啊，1到7期应该大多都交付了，我看入住率不是太高啊，周边小区的配套倒是起来了，生活上还是蛮便利的，主要小区大，所以感觉楼间距很小，里面的绿化也没有那么尽人意，关键说到学区，主要也是价格那么高的原因，1到5期可以读海外，但是6到8期怎么就变成了海曙实验了，不都是同一个小区吗？略坑啊。而且八期在高架边，是真的边上，中间楼层的高架持平，真的是影响很大啊，青林湾物业也没那么好，真不知道要说什么好
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学区不错，位置也可以！现在商业很给力，高新广场开业不错，热闹了，马上交付了也算现房！价格还是高了点！不过一个小区两个学区也是醉了啊！
价格比较合理，地段属于老三区范围内，交通现在很方便，多路公交到达，以后还有地铁连通。 配套设施完备，已经是第八期了，很成熟的小区了。 环境更是没得说，靠近余姚江，时时刻刻可以欣赏美丽的江景。
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青林湾是宁波老招牌了。地段位于江北姚江。环境没的说。姚江+姚江公园，绿色氧吧，地理位置得天独厚。紧邻江北万达商圈。价格个人认为还是有下浮空间。交通十分便利。到万达也就几分钟。去天一也就十几分钟，唯一还是担心楼房质量问题。前几期质量参差不齐
选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。公交线路很多，出门啥的挺方便。
除了高架，没地铁，没毛病。
喜欢格局，喜欢地段，喜欢交通
海曙·青林湾30875元/㎡
海曙·望春路26923元/㎡
江北·双东坊23756元/㎡
海曙·望春路23417元/㎡
江北·江北万达41147元/㎡
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