青林湾是宁波大的社区之一,从一期开始现在已经造到八期了。一开始有着海曙外国语学校一流学区的保障以及海曙区的地理优势所以均价曾经被炒到了2万以上。但自从六期开始这个房子的学区就被教育局以宁波实验小学打发了,也曾经爆发过业主和开发商的冲突,随着宁波实验小学未来3年招生预警和未来周边的后孙小学的建造,感觉后面几期被划到新的小学的概率也是有的,那到时候买后面几期的业主真的是什么都没得到。在我看来这个小区地段没有优势,北面隔了一条江是江北北区和洪塘,西面是城西是村落片片还有待开发。离市中心天一广场也有点距离,所以我觉得青林湾的地段在1万4-1万5的价格下真的没有优势,而且八期的面积太大,买得起这里的也是改善型的。还有致命的是周边有机场路高架,感觉很不好。交通方面这块区域也是短板。宁波地铁1-7号线都没有经过青林湾的地铁,看了“宁波市城市轨道交通线网规划(修编)”8号线站点可能也仅仅是擦边宁波市中医院南面(仅作猜测,况且8号线要等到何年何月)。所以整体来看我对这个盘不太看好,好处就是北面的那几幢是北临江的,这为八期的不足增添了点色彩,西面待开发的地段梁祝要打造宁波副市中心,弥补了西面城西破旧状况的不足\n\n以上仅仅是个人观点而已,欢迎讨论
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学区不错,位置也可以!现在商业很给力,高新广场开业不错,热闹了,马上交付了也算现房!价格还是高了点!不过一个小区两个学区也是醉了啊!
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价格比较合理,地段属于老三区范围内,交通现在很方便,多路公交到达,以后还有地铁连通。 配套设施完备,已经是第八期了,很成熟的小区了。 环境更是没得说,靠近余姚江,时时刻刻可以欣赏美丽的江景。
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选地段就是选未来啊,这附近有别的楼盘,应该能不错。公交线路很多,出门啥的挺方便。
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