慈溪碧桂园云邸华府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2020

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    慈溪市崇桂房地产开发有限公司

  • 物业公司

    慈溪市崇桂房地产开发有限公司

  • 小区地址

    宁波慈溪市崇寿镇崇寿中学对面

  • 附近学校

    小太阳艺术幼儿园,崇寿镇中心小学,崇寿初级中学

小区评分

价格指数

9625元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

4.75%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南三居

慈溪碧桂园云邸华府户型主要有115平-135平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于15%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    1.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    19

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于10%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.9
  • 区域均值
    0.3

楼龄

该房源楼龄4年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    5.1

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    慈溪市崇桂房地产开发有限公司

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 1.2

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有31个公交站:崇寿文化广场,崇寿菜市等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    31
  • 区域均值
    32

教育配置

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:小太阳艺术幼儿园,知欣幼儿园等; 4个小学:崇寿镇中心小学,相公殿小学等; 1个中学:崇寿初级中学。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    7
    4
    1
  • 区域均值
    10
    4
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:利时广场; 103个超市:兴瑞超市,惠红食品(慈溪市崇寿店)等。

该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    103
  • 区域均值
    2
    105

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有9个公园:崇寿镇法治文化广场,基督教堂等。

该小区休闲配套得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    9
  • 区域均值
    9

慈溪碧桂园云邸华府

慈溪 /杭州湾

9.6

综合测评得分

  • 小区品质
    9.4
  • 户型评分
    10.0
房价评估

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