大发熙悦湖山府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2019

  • 住宅类别

    叠拼

  • 开发企业

    宁波鑫远达湖山置业有限公司

  • 物业公司

    南京大发物业管理有限公司宁波分公司

  • 小区地址

    溪口镇旅游专线和百丈东路交叉口

  • 附近学校

    溪口实验幼儿园,武岭小学,剡溪中学

大事记

  • 2019年
    竣工时间
  • 2019年
    交房时间

小区评分

价格指数

19209元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于27%的同区域小区。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    28

车户比

该小区车户比1 : 1.7,即一户0.6个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.6
  • 区域均值
    0.3

楼龄

该房源楼龄5年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    9.6

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    南京大发物业管理有限公司宁波分公司

硬件设施

  • 1.2

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 1.7

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有45个公交站:泰悦首府,湖山桥等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    45
  • 区域均值
    35

教育配置

周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:溪口实验幼儿园,兰天幼儿园等; 2个小学:武岭小学,畸山小学等; 3个中学:剡溪中学,武岭中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    11
    2
    3
  • 区域均值
    9
    1
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:溪口1887广场; 119个超市:锦堤便利店,米购便利店(泰悦首府店)等。

该小区购物配套得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    119
  • 区域均值
    2
    96

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有36个公园:武岭,武岭门等。

该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    36
  • 区域均值
    25

大发熙悦湖山府

奉化 /奉化其他

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 区位交通
    7.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.6
房价评估

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