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宁波银泰城

9.3/10分查看评分别名:汇悦湾花苑
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宁波银泰城小区点评我要点评

业主–soufunso39538866

周边那么多楼盘,看了个遍。有的是比银泰城户型好的,环境好的。但唯独就想买在银泰城!以后下楼就可以喝咖啡,游泳健身,买菜逛街,公园遛弯!要的就是这效果!!!有些人觉得居住环境会吵,但俺们就是喜欢热闹,没有这氛围,俺还不想要呢!学区房不学区房,以后政策一改就没有学区房一说了。先下手为强买了2号楼的116,因为等到10号楼135开盘,又得涨价了!

2016-03-17 发布

赞(17)

业主–s***

我来说说80.9平的小房,主要是个南北不通问题,户型还是不错的,方方正正。三房均朝南,据说开发商会送新风系统保持通风良好,如果真有的话是很好的,适合刚需一娃或者父母住住,二娃不适合的。再说说近很热门的学区,华师大是不是该学区,目前开发商方面是云里雾里地说已经文件已经敲章,近银泰城已经涨价中,但本人认为明年江东并进鄞州,还是有可能读到这所学校,即使读不到,旁边的邱隘实验小学也是不错了。目前东部配套设施进行中,相信以后会比较完善。

2015-12-14 发布

赞(13)

业主–soufunso1124661340

银泰城这个房子我们全家去看了,本人目前在东部新城会展中心这一块工作,所以东部新城这一块的房子也在考虑中,之前去看了江山万里,中海寰宇天下,维科东院,关于银泰城说说我的感想吧,优点很多,缺点也很多。1.从房子本身来说,银泰从居住方面来讲还是欠缺的。因为有那么大的一个商业配套在肯定不可能安静,将来银泰开业了肯定或多或少会有影响。户型方面做得不够理想,一期139很普通的户型,而且一期的139靠近百丈路,我实地听过,非常吵。二期的135厨房做的有点小,每个房间都比我的预期要小,将来越多或少生活不便利。二期的房子靠近福庆路主干道,影响较大。2.从地段来说,银泰地理位置在东部新城里面很不错,因为本人比较注重景观,从银泰城高楼往北看可以看到市民广场的景观,这个感觉还是不错的。虽然目前整个东部新城还是个大工地,而且东面的邱隘镇目前基本处于拆迁和待拆迁的状态,但是那边这边规划的是明湖住宅区,这个还是比较期待的,银泰刚好处于东新市政核心区和生态居住区的交界,区位恰到好处。像目前已经建成的月湖,日湖周边的新商品房价格基本都超过2万,发展前景很不错。而且目前有消息江东区要并入鄞州区,这对银泰业主来说可能是个好消息,那将来东部新城是一个真正的整体了。3.价格真的很贵啊,售楼处给我报价的时候我都感觉他们是不是诚心卖的,我觉得二期10西首单价1万6能接受,再高就不值了,个人想法而已。我觉得一期不靠马路的那两幢东首116户型其实还不错,景观好,但是价格句的要命,116要200多万,感觉像在抢钱。4.就配套来说,周边可以提供参考的是邱隘的配套,主要是菜场,学校这一方面,西北面还有文化广场休闲娱乐配套,文化大剧院和科技馆。市政广场附近在造宁波图书馆新馆,以前一直羡慕宁波大学园区图书馆的资源,这个真心不错,不知道这个图书馆规模如何。好像银泰城的北面也在造商业中心。还有一点不得不提的是,之前因为一点事情早上6点多经过市府大门口,市政府那边在升国旗,音乐伴奏放的很响,应该对银泰城有所影响。5.交通方面,1号线看似近,需要走一公里以上,说地铁房勉强吧,原则一般在500米以内的。东部新城这边道路非常干净,骑行很舒服,有次周末和朋友沿着福庆路院士路骑行,还是蛮不错的。总体来说,价格才是王道,二期中间楼层135的价格在220万我还能接受吧

2015-12-11 发布

赞(46)

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宁波银泰城成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

179.3㎡

2023-12-18

--

--

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134.48㎡

2023-11-12

--

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市场信息

80.9㎡

2023-06-23

335万

41410元/㎡

市场信息

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汇悦湾花苑这个小区电梯方便么,电梯是24小时使用的么,半夜不会停止使用吧...

祝鹏

经纪人

您好,汇悦湾花苑是两梯两户,全天二十四小时运作,电梯升降速度适中,现在入住户数不多,不会影响上班高峰期使用,至于以后如何,要看楼幢出租房是否很多,...

宁波银泰城这个小区有电梯么,一栋楼几户人家公用电梯,早晨上班电梯是不是很...

祝鹏

经纪人

您好,汇悦湾花苑是两梯两户,电梯升降速度适中,现在入住户数不多,不会影响上班高峰期使用,至于以后如何,要看楼幢出租房是否很多,特别是群租房,有可能...

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