四大行暂未取消存量房贷７折优惠
房天下宁波二手房网 2011-10-10 09:22:00 来源：宁波晚报
[提要]根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年九月以来的首次下降，其中54个城市价格环比上涨，2个城市价格与8月持平，44个城市环比下跌。
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近期，关于存量房贷７折利率将取消的消息甚嚣尘上，引起市场普遍关注。记者８日从工、农、中、建四大国有商业银行获悉，四大行总行暂未取消存量房贷７折利率，是否会取消７折优惠还得依据当时签订的房贷合同。
除了四大行均未下发关于调整存量房贷７折利率的规定，光大银行等股份制商业银行也同样没有传出调整优惠的消息。今年以来，银行流动性压力加剧，各家银行都面临信贷资源配置的考验。不少人担心银行可能会收缩个贷，不仅提高个人住房贷款门槛，而且调整存量房贷利率优惠。
业内人士测算，按目前银行７．０５％的５年期贷款利率计算，打７折后为４．９３５％，而５年期存款利率为５．５％，两者相差０．５６５％。也就是说，银行每放出１万元的房贷，可能就得每年倒贴５６．５元。
农行个贷部门相关人士表示，农行总行没有取消存量房贷７折优惠。“但各分行签订的具体房贷合同不太一样，得依据具体合同执行。”
业内人士认为，在７折房贷优惠利率执行的前期合同不会有什么问题，随着资金逐渐紧张，有些银行在签订合约时可能保留调整贷款利率优惠权利，或约定了利率优惠的有效期限，以便以后能与客户协商重新修订利率优惠。
据新华社