润玉园二手房咋样：今天开盘，定了6号楼一套...-宁波二手房点评

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润玉园

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参考均价
25777元/㎡
最近成交
30套
二手房源
12套
小区地址
邱隘镇宜兴路513号

: 举报
soufunso410394700
今天开盘，定了6号楼一套。7号楼离高铁线六十米，特意跑去现场待了一个小时，噪音其实不大的，夜晚跑的高铁也很少，辐射么这东西不清楚，没有完美的，手机还说有辐射，难免的。户型设计还不错。房子卖的特别快，主要是价格可以接受，一万一至一万二三不等。位置不错，距离文化广场不到三公里，东部新城银泰城2公里左右，往西就是宜家家居，说是交付前可以把路修好。学区不是特别考虑关键，目前说是邱隘实验小学、中学。周边两条小河，两个不大的公园，环境还可以。沾了东部新城的光，发展潜力还是有的
2016-05-22 22:14:15 发布
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其他网友点评（106）

: n***
近一直在了解这个盘。我给的分数并不高是基于我现在所知道的情况。前面的评价都有提到很明显的三个缺点：近高铁，高架，还有垃圾中转站；关于学区，目前好像还是邱隘实验小学，但看地形划分的话，估计实验小学要到东新城吧！（这是以后的事，现在也不知道）我个人感觉像旁边的垃圾中转站就是处理东新城的垃圾，是不是可以理解一切以东新城为中心，会影响东新城的全要移到林肯周边来呢？因为林肯这边不属于东新城，但是离东新城近。从另种角度来说，我也觉得这里以后发展是有的，毕竟发展东新城，新城好了，周边还破破烂烂的，那不影响东新城的外围面貌嘛！但是要多久才能发展的起来，这个真不好说，毕竟这里归属鄞州区，离鄞州区中心地段相隔太远，鄞州区政府应该不可能会很快把钱投到这吧！！听说目前报价价格蛮高的呢。期房，说是好点的要1.3W，1.4W一平，而且不是楼王价格....差的也超过了1W.我真的好想说，楼面价好像2000不到，把房价卖到这么高，这开发商是有多挣钱呐。不过，买卖房是两厢情愿的。他开得高，咱不一定就得买这，不是？我只是希望开发商们，你们钱挣这么多，房屋的质量一定要保证啊，不要像你们另一个项目---润和园一样，刚交付就发现墙面有渗水现象。还是期待他们的开盘价能合乎实际一点！！要不，你们真打算后续卖价低于开盘价而被砸么？
2016-05-05 发布
赞(27)

: newhouse910672421
楼盘有优点，就是离东部新城近，但是也有很多缺点，缺点有八：#1、靠近铁路，后一栋离铁路只有四十多米，火车十分钟一趟，频率高，高压辐射很厉害！高铁的电压有两万五千伏，肯定有辐射百米左右#3、靠近东部新城垃圾中转站，只有一百米左右#4、还有两栋拆迁安置房#5、还有100个地上停车位#6、后面是法院，据说风水不好#7、楼间距只有30多米，这样低楼层采光肯定不好#8、右边是出租车服务中心，车子很多，挺吵的
2016-05-04 发布
赞(46)

: s***
回复楼下的：1. 小区有安置房2幢，拆迁房位于小区的右下角2幢，这个在宁波规划网上面公示过的，有链接为证http://www.nbyzplan.gov.cn/news_view.aspx?id=17412，居住性质为拆迁安置，我问你是相信邱隘政府的人了解还是宁波规划局网站具有法律效力的公示？2.小区从南到北地块长度大概225米的距离，这么点距离前后要造4栋房子，根据链接工程图纸测量，长的楼间距北2幢楼间距只有45米左右，短的楼间距只有38米，这个间距我敢说低楼层采光是不合格的。3.后面有铁路这个缺点是很明显的，不用我多说，在外国铁路旁边的房子是要折价30%的，你们现在如果认为动车声音很轻无影响就大错特错了，这条铁路以后确定会只跑动车吗？会不会有可能增加货运线路？或者是增加普通火车线路还不好说，随时都有可能，买这个房子肯定考虑居住10年或者更多的，前一阵子邱隘沈家村那边不是铁路在改造吗。还有关于铁路旁边有没有辐射不同人解释是不一样的，反正我是认为辐射没有是不可能的。4.本人是邱隘本地人，知道买这里的有很多人是为了学区，如果是想买房读邱隘实验小学和邱隘实验中学的购房者我同样不建议，因为邱隘镇的规划是没有把这块地划进邱隘的地界，根据新的控制性规划这块区域是潘火的，也就是未来很有可能读的是潘火的小学和中学，楼盘旁边的出租车市场拆掉要建新的小学。5.这个楼盘1#的户型明显做的不行，奇形怪状的，4#的户型还可以，90的边套中规中矩6.这个楼盘地价2000不到，而且有网友说这个楼盘停车位比住户还少，人车还不分流，综合上面的缺点，售价9500-10500是合适的，再高就pass了，个人想法而已，楼下1万3，1万4都搬出来了，实在看不下去了，你不知道宜家华府1万3是楼王21#吗，靠近甬兴河的那幢，知道靠近甬兴河的雅戈尔明洲半岛和雅戈尔明洲差多少价位吗，去年宜家华府20#还是1万1的时候你怎么不买，其实宜家华府其实根本没怎么涨价，只是这个楼盘楼幢好坏的差价而已，刚开出来的楼幢和楼层差，跟格兰晴天一个道理，靠近路边的小套8K，中庭1万1你说这个楼盘涨价了？以上仅仅是个人观点而已。
2016-04-27 发布
赞(31)

: 加菲猫22222
骗子骗子骗子骗子，压根没房子了，还13000，混。害我白跑
2017-05-14 发布
赞(0)

: fang9543236233
房子卖完了，你还在那逼逼，赶紧消失，害大家白跑，净添乱
2017-04-13 发布
赞(4)

: f***
今天去看了下地方，位置不好走，打了销售电话，告诉房子已经卖完了。卖的太快了
2017-03-19 发布
赞(0)

: rentapp8851
本来要去看的，被臭气赶回来了
2017-03-05 发布
赞(0)

: soufunso330517624
这个还有房源吗？价格多少？
2016-12-06 发布
赞(6)

: p***
着算什么意思，我11月12日去售楼处，说是卖完了，11月19日看到房天下里未标"售完"，于是不死心的又打了售楼电话，售楼小姐也说卖完了，现在居然在11月23日发话说还有6套，又你们这么做事的嘛！！！！！
2016-11-29 发布
赞(11)

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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