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聚贤路与扬帆路交叉口
位置不错，高新区这样的产品比较少，还是比较有竞争力的。希望以后生活配套给力点
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80墅位于高新区，小区容积率2.08、绿花率30，环境可以。该楼盘有附加值赠送，买一层享两层。4.5米挑高客厅，平比较少见，只要充分发挥想象，可幻变出无数种生活可能。房型多种可选，设计合理，八大采光面，通风采光好，整房无暗间，让生活充满阳光。小区周边各种配套比较齐全，学校医院也配备，生活还是较便利。只是交通设置有点少，目前出行有些不方便，还有房价7234元/一平方米，相对只有40年产权来说，有点贵了。
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既然是公寓楼，人肯定很杂，买来自住肯定有问题，所以基本都是买来租出去的。其次，层高4.5米，但分为两层就很矮了啊，住起来透不过气，不好不好。不过这小区唯一的好处就是自带商配，生活挺便利的，虽然位置不是那么方便，至少如果在高新区工作的话，是个很合适的选择啊。所以买的话，相对比高新区那边，性价比还是相当高的，不过，公寓居然不是精装，怪不得便宜，买来自己简装的话也得花个几万块钱，再租出去，想想就觉得有点麻烦。户型设计还不错，个人对公寓还是有好感的，嗯，可以好评，有闲钱会愿意买
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价格：还可以。地段：楼盘所处位置为高新区，高新区整体规划不如其他区域，目前现状有点杂乱。配套：周边配套还行。餐饮、银行、超市能满足日常所需。楼盘自身：开发商的第二楼盘，品质一般，经验不足；物业为绿城物业，有一定的知名度，户型好的是东西两套，其次中间四套朝南，差为北侧两套，项目案名为80墅，可见客户群定位就在80后年龄段的年轻刚起步创业的白领。项目一梯八户，可见项目品质不会太高，适合过渡经济不够宽裕买市区住宅的年轻人。
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价格：一般，同样4.5米挑高公寓楼，海曙区环城西路也有一个，价格在8500左右，相比之下这个楼盘的位置与价格并无任何优势。地段：楼盘所处位置为高新区，地段一般。配套：周边配套还不行。餐饮、银行、超市能满足日常所需。楼盘自身：1层8户，每户公摊面积相对小了，但是居住会有感觉人多杂乱的感觉；户型一条走廊南北排列，两户71平方完全朝北，其余6户朝南，此类户型，在长期入户门关闭的情况下，南北通风较差，不适宜长期居住。4.5米是特色，可以上下隔两层，使得虽然是70多平方米的户型可以享受4房2厅。但房间空间尺寸较为局促，较为压抑。适合单身白领，或者刚工作起步的小年青。物业为绿城物业，有一定的知名度。
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这个楼盘的首先价格是很实惠的、七千多、一个不是很坑爹的价格。产权是40年的商业用住宅、产权只有40年这种性质的房子不等同于70年产权的住宅、水电费也是按照商业标准去征收的。但是它活力、年轻、富有生命力、有年轻人创业所需要的活跃氛围、像一个要出发不想问路在哪里的创业者。旁边的商业配套很完美、有喜欢的星巴克、江南一品餐厅、购物有三家世纪华联超市、可以满足各种需求。旁边民生银行，农业银行和浦发银行，这是商业的必备了。银行当然必不可少、而且要被银行包围的节奏有木有！浙江大学、浙大软件学院、可以给创业者提供很多新鲜的生命力资源、年轻代表着创造力、有无限的可能。附近的宁波市医疗中心和科技公园和星海公园、可以说整个商业环境都被包容。是一个非常理想的创业地方。如果后续物业在可以跟进的话、我相信是个非常高端的商务写字楼的节奏。。我看好这里、看好80墅。。
无意中看到这个楼盘。项目现代风格为主。项目地段在市府圈中，周边配套目前不怎么样，但是旁边有远大商业中心、民和广场、绿城凯士德商业中心在规划建造，周边还有个公园。项目价格还是相对较好的，性价比较高，复式户型还算给力，看楼盘介绍说物业是绿城，也挺不错。可惜，它只是个40年产权的，户型南北不通透，不能落户，挑高很低，税也很高，居住成本较高。
在去年，这个项目的住宅产品降价风波还历历在目，开发商在营销策略上略显欠缺，开盘怕闹事将客户接到专门的车上进行游击签约，后仍被发现而被迫撤离开盘现场。对于公寓产品，其实为类住宅产品，面积相对于一般的单身公寓大，通过复式使70㎡左右的户型做到了4房，在空间布局上都较佳。尤其是71㎡的户型，是我认为好的。因为它做到了两面通风采光，虽仍没做到南北通透，但相较于其他户型在通风采光上更佳。其次将厨房设置在北面是比较好的。因为厨房毕竟是嘈杂且油烟较大的地方，应该设置在远离卧室的地方。71㎡的四个房间（3+1）其实相对其他户型也更为合理。其他户型的次卧是适度非常差，空间位置过小。
80墅户型还是设计的不错，很小的面积居然能设计成四房两厅，也是醉了，高新区中心位置绿化不错，不是很嘈杂，适合居住，小区自带商业体也是很方便，离前程藏珑很近，高新区车子也不堵的还不错，旁边就是软件研发园，在这里上班离得也很近，上班步行10分钟左右就到了，不过高新区还在开发，大型商业体不多，不过发展趋势不错，还是得看规划了。
周末去看了，大体感觉还不错，总结一下，仅供大家参考。#优点:#1，总价较低，小年轻应该有能力购买。# 2，周边是高新科技园区，环境很好，附近办公楼很多，就近上班的人比较方便，出租应该也会有市场。#3， 小复式，有的人会喜欢，温馨紧凑。#缺点:#1，40年产权房，不可落户。#2，层高不够，隔成二层后显得压抑。#3，房间较小，只能放个床和衣柜，卧室内活动空间不大。#4，一层有好几户，房间不是南北通透，阳台很小，窄长方形。不过，有些公寓连阳台都没有，这个也不错了。#5，周边配套还不成熟，虽然小区里面有配套店面，但难以做起来。
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前两天经过项目场地，看着已经快建好的样子了，周围都没什么人，特安静，交通还可以，但是离市中心很远坐车还要40分钟左右，但是周边的办公项目倒是很多，应该居住氛围会越来越好的吧，毕竟上班在这边，而且现在高新区的房子还是很便宜的
鄞州·科技园区18143元/㎡
鄞州·科技园区待定
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