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56687元/㎡
57套
16套
百丈东路与海晏南路交叉口
保利印江南这个项目配套离商场，医院，广场很近，闲暇时间可以去广场活动，在交通出行方面一很多公交线路，就是在价格上有点高，还是看看楼盘，再考虑
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一般吧 没多好 邱隘浅水湾旁边 这个板块价格虚高 主要被那个所谓的学区和土豪庭拉高的 配套几乎没有，医院？离第六医院有点距离 ，菜场？跑老江东和邱隘都有点路 ，学区？学校没建好，算不上学区，学区是经过5年以上的时间经过人们验证的 就因为被冠以水乡邻里板块的名头 看看隔一条铁路的奥克斯宜家房价跌到底 所以我不看好这里 哪有同一区域房价差这么多的 鄞州中心区和江东交界也没差这么多 而且市中心的新房次新房多的是 以这个价格现在买完全不合适 信不信十年后配套建完了还是这个价？主要这周边土豪多 客户基本是手握百万的一般吧
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貌似现在这一期是江东的，但是后面的房子会划分到鄞州，到时候学校什么的不知道有没有问题东部新城所有的高端楼盘都用干挂石材了，就它还在用真石漆（只有地下两层是石材）并且保利在宁波口碑真不怎么样，余姚、慈溪的保利项目都是楼歪歪，骆驼的保利城卖的算是不错的了，售楼处也做的蛮好的，本以为跟慈溪余姚会不同，哪知道房子外立面都脱落了，还闹出大降价业主去天一广场示威被打的头破血流的事情。跟维科东院、恒大城市之光比起来位子算差了，因为自身地价过高毛坯价格卖到2万，不知道为了保本真正的建安成本会花多少钱。但愿它终的产品会跟他的定位一样，不要造的太差，让业主失望。
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开盘卖的很好，感觉位置不错！改善需求比较大！保利这个开发商之前一直维权，感觉还是很多人买？为什么呢？央企品牌虽然有保证、但是太强势还是不太喜欢的。价格两万多比较周边房子来说也差不多。现场图片看看挺江南气息
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价格：未知。据说地价是9000-10000元/平米。按普通标准的建造成本6000元/平米来计算(这要看开发商各硬硬件设施的投入：比如建筑外立面干挂石材、比如高科技、比如地下室精装修、比如景观造价的高投入等），暂且按普通造价估算成本在1.6万－1.7万/平米。2015年6月7日已经有认筹活动，认筹大概500组。据销售员说6月底开盘，高层应该会参考不远处的明州楼盘价格，洋房价格预计2.5万/平米。 地段：位于东部新城水乡邻里核心区，临近新市府。 交通：北临百丈东路，临近世纪大道。 配套：外部配套目前尚不完善，在东部新城大规模建设中，周边较为冷清，以及需要一段时间的噪音与灰尘。教育配套，有西侧华东师范附属学校，6＋3，效实中学并无直接关系。商业配套有东北侧的银泰城内部配套的商业、百货；内部配套有保利二期自己的社区配套，供日常生活所需的 超市、生鲜、餐饮、银行、药店、美发等。环境：内部环境有中庭水景设计；外部环境有3.3公里生态走廊，30公顷明湖。 品牌：保利国企，国内知名度和认可度高，但在宁波镇海完成的楼盘口碑较差，这让我联想到世贸之前类似的情况，在北仑的口碑差。我一直耿耿于怀不敢轻易下手。后来还是因为这个因素很大成分放弃世贸首府。近世茂频现品质危机，自己有种万分侥幸的感觉。开发商的品质是一点点积累的，莫要自己砸自己的脚。 物业：保利物业。楼盘自身：对于高层来说，建筑层数15－17F，是非常不错的，这样得房率较高。一梯一户也是我喜欢的。印江南的户型，进深尺寸以及开间尺寸均不错，据说得房率有86%,应该还是很Ok的，售楼处的中式风格个人比较喜欢，
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楼盘位置以及周边配套设施齐全，户型设计比较合理。在目前房地产市场下，让各类客户端都能接受的价格才是有力的销售手段。王者之道，价格也！
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周边的小区比较多，都在建设中，离柏景庭很近，价格应该不会低的，而且是央企，品牌有保障，近样板房开了，户型还可以，是改善型的，还有就是高层的楼层不是很高，自带幼儿园，离地铁口10来分钟距离，交通还行，现在很近的商城没有，要等银泰城的商城建好后才有，人车分流，车位一户有1个多点
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周边的小区比较多，都在建设中，离柏景庭很近，价格应该不会低的，而且是央企，品牌有保障，近样板房开了，户型还可以，是改善型的，还有就是高层的楼层不是很高，自带幼儿园，离地铁口10来分钟距离，交通还行，现在很近的商城没有，要等银泰城的商城建好后才有，人车分流，车位一户有1个多
优点：东部新城核心，多层低密，居住舒心；开发商大，烂尾无忧；沿江绿化好，灰少 。 缺点：保利央企在宁波口碑欠佳，详见保利城；地下室都没完全弄好就上地上一二层，贪快；垃圾中转站一路之隔；加油站就在小区门口（三期）；小区位于江东鄞州交界，整个小区学区难不成一分为二（参见宁波规划网）。 建议：高层1.7万左右起，多层2.1万起较合适。太贵还是隔壁明州好，雅戈尔本地大鳄，跑的了和尚跑不了庙的肯定质量牢靠。
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看了些点评，觉得枪手能不能再专业点，还说是宁波卖得好的楼盘之一，人家都还没开盘，枪手不专业。以下是几点个人看法，户型：总体来说中规中矩，一般，108的南北通透不是很正，大户型的南北和格局蛮好，交通不多说了，方便的，真正地铁房，学区也是好的，打的学区房还不错！价格未定，看定价，如果太高恐怕很多人难以接受，控制在16000左右起会比较好，保利大开发商，资金链肯定不会有问题，工程也就一般，中规中矩！
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【满意的一点】地段好，位于东部新城核心地段，以后学区应该也不错。保利的房子听说质量也还可以。就是物业一般，央企的大家懂的#【不满意的一点】价格还没出来，按地段来讲不会低于一万八吧，不过高应该也高不上去了。#
鄞州·潘火29513元/㎡
鄞州·东部新城10667元/㎡
鄞州·邱隘40547元/㎡
鄞州·邱隘66324元/㎡
鄞州·东部新城66538元/㎡
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