Tornador

我是住在飞虹新村，这个楼盘就我现在住的对面，我来说说这个楼盘吧。第一，关于地段问题。寰宇天下所处的确实地段现在确实是位于三区的交界处，可以说到哪里都比较方便，往下鄞州中心区印象城；万达；往上老江东，往西澄浪桥开通去海曙都比较方便，但是如果要我选的话我宁可选择距离一个商圈近的楼盘，住这里的人都知道，天童北路是出了名的堵，那么一小段路早晚高峰开车要好久，如果是在鄞州中心区上班的话早上估计得堵更久。而且三区交界处同时也是三不管地带，发展潜力很小，水果市场附近也很乱。目前这附近新在建的除了宁丰安置房和一个学校外并没有什么项目，可以说这块地方已经定型了。如果我买新房的话周边老小区和安置小区围绕的话我会感觉不自在。第二，配套问题；周边配套很成熟，宋诏桥菜场就在铁路旁，李惠利医院距离也不近不远，近的有个滨江商业广场，再往北有个水果市场。第三：交通。前面已经说过部分的问题了，而且目前这一块并没有轨道交通规划，近的4号线白鹤站需要走1公里以上，而且4号线建成需要5年时间。综合上面的弊端，这一带交通是一般的。第四：谈谈楼盘。这个楼盘楼面价11400元，透明售房网一期备案均价16700多，可以说开发商基本上是保本在卖的，所以质量还是存疑，因为开发商不可能亏本卖，所以只能降低楼档次，从部分评价中部分买了这个楼盘的业主对该小区的质量存在很大的疑问。第五：户型。这个小区户型我是认可的，得房率也还可以，达到了82%。唯一不足的是除了138的户型其他都不是独享电梯厅的，个人比较喜欢那种把电梯厅包进来的那种户型。推荐高层101的中间套。第六：价格。目前整个楼盘均价16700，138户型价格1万8，其它户型1万6。感觉有点高，不过楼面价摆在那里，没办法。第七：学区。学区目前小学我们飞虹这一带都是读黄鹂小学，这个楼盘应该也不例外，中学滨江实验还在建当中，销售说七中会搬来这里，这种说法有待商榷。第八：环境。靠近主干道灰尘还是蛮多的，建议选那些不是靠近天童路的楼栋，我觉得这个位置完全是吃灰的，二期前面感觉和环城南路高架要贴近了。\n另外：近宁波区域大换血的事情炒得沸沸扬扬，如果是事实，那寰宇天下江东的区域优势将不再。总之，这个楼盘要是刚需就买吧，毕竟区位在那. 如果总分5分，综合打分是价格4分，地段4分，配套4分，交通4分，环境3分，客观评价。