蚂蚁的天空

近期一直在关注江山万里这个楼盘，尤其是鄞州公园二期极具诱惑力，但是楼盘附近的几条路一直是个隐忧。通过查阅相关规划及网上信息，基本可以确定的是：\n1、广德湖路定位城市快速路，设计速度80公里/小时；\n2、首南路定位城市主干道，与鄞县大道同级别，未来将建设跨奉化江大桥；\n3、百梁路基本上就是一条断头路了，到鄞州公园二期为止；\n4、它山堰路暂不打通，但预留接口，未来可能打通。\n这4条路中，其中3条还可以忍受，就是广德湖路是个极大的隐患。\n广德湖路定位为快速路，估计很多关注江山万里的人都清楚，但是如果认为刚刚贯通的广德湖路就是城市快速路，那就大错特错了！快速路是要全封闭的，否则如何保证80公里/小时的时速？因此，目前的广德湖路多也只是城市主干道级别，这在规划部门对网友的答复中也可以得到印证。\n根据2013年9月份的报道，在“十二五”、“十三五”期间，鄞州将建设“三横四纵”共7条城市快速路，所谓“三横四纵”，即通途路、环城南路、鄞州大道等“三横”，广元大道、广德湖路、世纪大道、机场路等“四纵”。由此可见，广德湖路未来将修建高架桥。那么问题来了，如果广德湖路修建高架桥，将对江山万里楼盘产生深远的影响，不但要面对灰尘、尾气、噪音的污染，甚至会影响到底楼层业主的采光，以及景观阻挡。也许有人会说，可以采用隧道的方式从鄞州公园二期下面穿过去，但是从目前广德湖路宽度而言，基本上是不可能的，因为高架转入隧道期间与地面道路交汇时，将至少同时排列10条车道，路宽基本上是不允许的，而且，快速路对于政府的重要性远大于一个公园，因此，届时将会牺牲公园的美观，高架直接跨越公园。\n但凡靠近高架的楼盘，价格多少都会受到影响，比如西湖花园、青林湾6-8期、风格尚品等，但是它们在售楼时，已经就高架的影响而进行了折价，现在担心的是，江山万里并未因此而作出让步，也许需要业主为高架影响而终买单。也许未来高架开工之日，就是江山万里跌价之时！