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44356元/㎡
56套
9套
东部新城、中山东路与河清路交汇处
东部新城加上银泰商业的影响力，这个地段以后发展肯定不错，现在就已经有文化广场和地铁一号线了，可以预见价值。户型上80平那个个人觉得很不错，如果是想住好位置又没太多资金预算，这里是个选择。
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周边那么多楼盘，看了个遍。有的是比银泰城户型好的，环境好的。但唯独就想买在银泰城！以后下楼就可以喝咖啡，游泳健身，买菜逛街，公园遛弯！要的就是这效果！！！有些人觉得居住环境会吵，但俺们就是喜欢热闹，没有这氛围，俺还不想要呢！学区房不学区房，以后政策一改就没有学区房一说了。先下手为强买了2号楼的116，因为等到10号楼135开盘，又得涨价了！
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我来说说80.9平的小房，主要是个南北不通问题，户型还是不错的，方方正正。三房均朝南，据说开发商会送新风系统保持通风良好，如果真有的话是很好的，适合刚需一娃或者父母住住，二娃不适合的。再说说近很热门的学区，华师大是不是该学区，目前开发商方面是云里雾里地说已经文件已经敲章，近银泰城已经涨价中，但本人认为明年江东并进鄞州，还是有可能读到这所学校，即使读不到，旁边的邱隘实验小学也是不错了。目前东部配套设施进行中，相信以后会比较完善。
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银泰城这个房子我们全家去看了，本人目前在东部新城会展中心这一块工作，所以东部新城这一块的房子也在考虑中，之前去看了江山万里，中海寰宇天下，维科东院，关于银泰城说说我的感想吧，优点很多，缺点也很多。1.从房子本身来说，银泰从居住方面来讲还是欠缺的。因为有那么大的一个商业配套在肯定不可能安静，将来银泰开业了肯定或多或少会有影响。户型方面做得不够理想，一期139很普通的户型，而且一期的139靠近百丈路，我实地听过，非常吵。二期的135厨房做的有点小，每个房间都比我的预期要小，将来越多或少生活不便利。二期的房子靠近福庆路主干道，影响较大。2.从地段来说,银泰地理位置在东部新城里面很不错，因为本人比较注重景观，从银泰城高楼往北看可以看到市民广场的景观，这个感觉还是不错的。虽然目前整个东部新城还是个大工地，而且东面的邱隘镇目前基本处于拆迁和待拆迁的状态，但是那边这边规划的是明湖住宅区，这个还是比较期待的，银泰刚好处于东新市政核心区和生态居住区的交界，区位恰到好处。像目前已经建成的月湖，日湖周边的新商品房价格基本都超过2万，发展前景很不错。而且目前有消息江东区要并入鄞州区，这对银泰业主来说可能是个好消息，那将来东部新城是一个真正的整体了。3.价格真的很贵啊，售楼处给我报价的时候我都感觉他们是不是诚心卖的，我觉得二期10西首单价1万6能接受，再高就不值了，个人想法而已。我觉得一期不靠马路的那两幢东首116户型其实还不错，景观好，但是价格句的要命，116要200多万，感觉像在抢钱。4.就配套来说，周边可以提供参考的是邱隘的配套，主要是菜场，学校这一方面，西北面还有文化广场休闲娱乐配套，文化大剧院和科技馆。市政广场附近在造宁波图书馆新馆，以前一直羡慕宁波大学园区图书馆的资源，这个真心不错，不知道这个图书馆规模如何。好像银泰城的北面也在造商业中心。还有一点不得不提的是，之前因为一点事情早上6点多经过市府大门口，市政府那边在升国旗，音乐伴奏放的很响，应该对银泰城有所影响。5.交通方面，1号线看似近，需要走一公里以上，说地铁房勉强吧，原则一般在500米以内的。东部新城这边道路非常干净，骑行很舒服，有次周末和朋友沿着福庆路院士路骑行，还是蛮不错的。总体来说，价格才是王道，二期中间楼层135的价格在220万我还能接受吧
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银泰城地理位置和周边商业配套都很好，但是生活配套还差点。户型135的四房是将原来样板房的厨房挪出来当房间，直接压缩成很小的厨房和餐厅，真是看起来很美，现实很骨感！户型180的总体不错，厨房和餐厅是败笔，尤其是所谓的保姆房，造成一种餐厅短的尴尬，保姆房狭长的难受。卧室布局很正统还是点个赞。如果价位再低一点，就能接受了。现在价位还是东院的180比较宜居。个人意见，仅供参考！
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180户型得房率只有75%，样版房看过，发现真没地方储物。本来户型还是喜欢的，结果到现场一看，根本不是那么回事。餐厅太小，光线也不好，保姆房根本就放不了床，所有房间再打另外柜子根本没有额外空间，你说住180房子2个套间的起码家里有4口人以上吧，东西肯定多，外面小区环境再好，家里东西多，放不下乱糟糟，还有什么心情？户型图没有标长宽，所以真要到现场看了才知道。
近有几个同事在问我银泰城怎么样？因为是改善型居住，而且没有学区的考虑，所以我个人觉得，地段是没得说的，银泰城虽然属于鄞州，但是对面是文化广场，旁边是市政府，商业、文化 、教育配套都很全面。虽然享受不了学区资源，但是因为同事没有学区的考虑，所以我就建议她们去看看这个楼盘。我不是托，我只是自己买了2套房子，看的多了，有经验，所以他们才来问我。目前备案的价格有16000左右，这个价位感觉还是可以的，相比较斜对面的宁波中心，精装质量安置房一样要27000多一平，这边省一万多一平啊！价格是有优势的。
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价格：毛坯房。116平方米以及80平方米户型价格大约在1.6万元/平方米左右，139平方米价格大约在1.8万元/平方米，所有户型面积平均价格在1.7万元/平方米；地段：位于东部新城，临近新市府，但属于鄞州区管辖范围 ；交通：南临百丈东路，直达天一，东靠福庆路；配套：外部配套：目前配套较不完善；内部配套，拥有主题式商业购物、都会华宅、风情商业街和国际写字楼四大高端业态；环境：内部环境，阔景中庭设计；外部环境，市民广场、3公里长250米宽的景观长廊；品牌：银泰，国内知名企业；物业：绿城，国内知名度和认可度高；楼盘自身：本楼盘自身建筑品质一般，户型设计相对于整个大市场楼盘来看，相对较弱。80平方米的户型基本南北不通风，虽然开发商是想抢占80平方米这个户型面积在这个区域的稀缺，但他们却忽视了住宅本身必须以人为本。人们居住所需要的几点基本要素：自然通风、采光、噪音是必须遵循的，否则健康受损。139平方米三房朝南户型中规中矩，相对139平方米这个面积客厅面宽3.8米略小，市场上这个面积的大部分客厅尺寸基本都在4.2米以上，样板房里面客厅以及餐厅陈列的家具都是非常迷你型的。116平方米，户型相对其他户型较好，阳台面宽5.8米以及主卧偷了4平方米左右设备平台面积。所有面积户型建筑层高在3米，楼层层数在26—28层，层数超过18层的住宅需要两部电梯两部楼梯，这样公摊面积相对增加，得房率相对较低。此楼盘自身没太大吸引之处，全凭借力银泰自身品牌以及银泰商业综合体的配套、绿城物业的品牌。一直以为银泰城商业综合体里面会是银泰百货，去了售楼处才知道，并不是银泰百货。商业综合体里面招商的是是银泰长期合作的商家。因银泰有自身商业资源，合作商家的品牌预计不会太差。
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与市政府隔河相望，离地铁出口也要骑自行车骑个5分钟左右，现在这周边都在开发，因此一来人烟稀少，二来周边的配套还没有完全。不过银泰城有自带的商圈，可是银泰城位于东部新城但归属于鄞州，因此很多事会比较烦。4幢已经接顶了，商业广场明年9月开张。去看了下139的户型，设计的还可以，价格也没有跌过
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地段是没得说了，中山路市府前，再好也没有了。配套也没得说，20万方购物公园，凭银泰的商业实力，毫无疑问是整个东部新城的核心商圈所在。环境绝对的一流，北面是14万方的市民公园，东面是90万方的生态长廊，小区自身还拥有5万方社区绿化和10万方沿河绿化，超百万方的绿林花海，鲜氧澎湃，胜景连绵，宁波为纯净的绿肺之地有没有。总之喜欢银泰城，吃喝玩乐，游玩锻炼，都在家门口，这样的生活梦寐以求啊。
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前两天去项目现场看了，4幢楼快要揭顶了，差不多要完工了，旁边的几幢楼和商业广场在打地桩，后来去了售楼处，说房子2017年4月交付，商业广场2016年9月开业，已经可以办按揭了，公积金也可以用的就是没有优惠而商家说的阳台包进的合同也不知道什么时候签，不知道会不会反悔，还有价格也是高的好能来点折扣，去参加搜房网五一特卖会吗？
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