分享

收藏

万科云鹭湾

查看小区详情
  • 参考均价

    19795元/㎡

  • 最近成交

    63套

  • 二手房源

    9套

  • 小区地址

    慈城新城,随园街与滨湖环路交叉口,慈城中学南

小伍

环境好,景观赞,养生好地方!好喜欢。万科低密度大盘,你的不二选择

2017-09-17 18:28:28 发布

赞(0)

我要回复

发布点评

其他网友点评(869)

wap4951302703

好,很好,非常好,这个位置虽然偏点,但是有车也没什么,北环高架和江北连接线很好用,买这边就是为了生活环境。现在虽然配套还没起来,不过等过几年,这边会发展的很好,绿地的新都会,新城外国语学校,宁波妇儿医院北院。

2017-09-21 发布

赞(3)

s***

居住环境优美,不远处就有大型的人工湖公园。妇儿医院北院,江北外国语学校,万科自身商业配套日渐齐全,交通也越来越方便了,走高架到市区半小时足够了,还没有红绿灯。最主要是花园洋房,房子户型也不错。物业比较省心个人还是比较认可的,绿化好,生活在里面很舒服。江北最宜居社区。

2017-09-06 发布

赞(0)

fang4829453995

现今,环境是买房的重要考量因素之一。江景、湖景房成为一种稀缺资源,除了一线临湖,良好的区位、便捷的交通、完善的教育、商业及医疗配套等,亦为重要。万科开发位于慈城新城云鹭湾住宅项目,总建约40万方规划约2800户,周边有地铁4号线慈城新城站在建。共有“江枫雪月林霞溪雨”八个组团组成,目前已有目前6个组团已经售罄,目前在售霞鹭院、雨鹭院滨湖新品在售中。

2017-08-29 发布

赞(0)

c***

有山有水,过不久轨道交通就会通,挺好的,就算现在开车,从天一过来半小时就到了自己,前几天去看工地的时候听到别人说要再买一套给父母住啥的,自主还是家人养老环境都OK阿,关键是价格很良心,市中心除了楼还是楼,

2017-08-22 发布

赞(2)

房故事

旁边商业也在慢慢起来,三江已经开业了,建行也有了,小饭店和大酒店也都在,旁边医院也有了,我觉得生活基本配置一点不比其他楼盘差,对于交通这个位置来说,有些人觉得偏,但是我觉得这个楼盘的弹性非常大,你觉得远,可以当做第二居所,周末去住住,去中心湖散步什么的,如果你也是江北海曙这边工作的,完全可以买来自住,江北的交通还是比较方便,另外机场高架也是贯通鄞州

2016-05-26 发布

赞(5)

顽皮的小丸子

靠近慈城古镇,适合养老和休闲,环境自然是好的。公交稀少,出行不便,建议备私家车。万科的房子,相信大家都知道怎样,住住还是可以的。配套基本就靠自带商业美邻里了。价格,相对于市区来说比较便宜,同板块比较的话,云鹭湾的价格略偏高。

2015-07-23 发布

赞(6)

文兰兰的话

云鹭湾这个楼盘去看过的人可能不太多,因为实在太偏了,我倒是去过几次,一开始被166平米的户型迷住了,再加上一个湖,空气也不错,当时有一种很想买的冲动,穷人不怕远嘛。去过几次以后,这种冲动也在慢慢的减弱,因为买房子其实就是安家,怎么着也得住个几年吧,大环境怎么样,周边配套怎么样,交通怎么样,想想还是挺纠结的,于是这事也就搁下了。万科当初高价拿下这块地,应该说是有一定理想在里面的,从地段位置看,云鹭湾地块与杭州的良渚文化村非常相似,二者都在绕城高速的西北角上;二者都有一定的景观资源、人文历史丰厚;二者都为低密度休闲小镇。从案名看,良渚文化村有个白鹭湾,与云鹭湾仅一字之差,或许也有某种期许。榜样的力量是无穷的,但云鹭湾终并没有变成宁波的良渚,二者之间还是存在这明显的差别,而这些差别终导致两个楼盘在开发思路上分道扬镳。大的差别在于规模。良渚文化村上万亩规划,可建用地超5000亩,规模比云鹭湾大得多。盘子大了,配套就好做了,博物馆,酒店,商业街,学校,公园、车站、甚至教堂庙宇统统都可以进去,仅公园就做了三四个,这样的手笔云鹭湾完全做不到。如果说良渚是一个小镇,那么云鹭湾真的只能是一个小区,对于绕城高速以外的远郊项目来说,自身配套的吸引力其实是非常关键的。其次的差别在于成本。良渚项目是万科收购南都的“遗产”,地价非常低,因而后面的房价也显得很实在,如今电梯洋房价格也多在1.3万-1.5万/平之间,这样的价格相对杭州主城区房价来说,吸引力是显而易见的。而云鹭湾的因楼面地价超过5000元/平,全周期算下来,成本可能要超过12000元/平。尽管现在云鹭湾的售价也没有什么利润,但对应江北万达附近以及洪塘的房价,云鹭湾的房价就显得没那么有吸引力了。另一个差别在于杭州与宁波楼市的开拓性。十余年前,当杭州开始在富阳、在余杭大规模造别墅,造休假楼盘时,宁波人的目光还停留在三江口,城市的边界还在体育馆、麦德龙一带。即便到了现在,宁波人购房置业的地域跨度还是大大落后于杭州的,跨过一条姚江,或是一条机场路,对于许多购房人来说都需要勇气,更何况是慈城。对于许多宁波人来说,云鹭湾真是一个遥远的存在。云鹭湾在自然资源方面也与良渚项目不同。良渚依山而建,山水齐备,云鹭湾临水而居,有水无山。良渚西北两面是自然山体屏障,生态植被良好,云鹭湾却紧邻工业园,虽无明显污染但也没有任何优势。云鹭湾的优势主要体现在城市配套上。作为慈城新城的一部分,妇儿医院分院,慈城中学,绿地的商业综合体、地铁四号线等市政设施都给云鹭湾带来了加分。在享受城市服务体系方面,云鹭湾的条件相对更好。是什么吸引人们离开市区,以一个看上去并不便宜的价格,买下这里的房子并且长住于此呢?是空气还是湖,是低密度产品加不错的户型,还是万科的物管,抑或是看中这里的发展前景……有很多可能,但似乎都不足够有说服力,这也解释了云鹭湾为什么各个时期产品的差异那么大——从一开始的舒适大户型,到后面的首置首改户型,再到经济型别墅,你可以解读为这是万科顺应楼市调控的结果,但我更倾向于认为,云鹭湾吸引到的单一类型客群、或者是同一种气质的客群严重不足。如果有一天我想明白了为什么要住在云鹭湾,或许真的会去买一套。

2015-06-15 发布

赞(70)

迷妹

云鹭湾中心湖非常大,到了那边就感觉空气非常好,另外万科的物业也是没话说的,产品相对来说,在目前这些大开发商里我觉得还是可以放心的。旁边商业也在慢慢起来,三江已经开业了,建行也有了,小饭店和大酒店也都在,旁边医院也有了,我觉得生活基本配置一点不比其他楼盘差,对于交通这个位置来说,有些人觉得偏,但是我觉得这个楼盘的弹性非常大,你觉得远,可以当做第二居所,周末去住住,去中心湖散步什么的,如果你也是江北海曙这边工作的,完全可以买来自住,江北的交通还是比较方便,另外机场高架也是贯通鄞州。试想一下,上班在繁华区,下班在世外桃源感受清新的空气和蓝天白云,也是很棒的

2015-06-04 发布

赞(20)

蚂蚁的天空

环境倒是不错的,位置有点偏了,偶尔去住住倒不错的。我去过两次,朋友买在那边,上班在江北万达,这个距离还是可以接受的,北外环通了以后,比较方便了,十五分钟以内到没问题的。4号线通了地铁更快。 那个中心湖很美,还有一个感触就是,业主很团结,经常会组织些活动,维护中心湖的绿化,这点可以培养业主之间的感情,再就是对小孩子也有教育意义 。

2015-05-19 发布

赞(4)

l***

说句实在话,可别不高兴。云鹭湾这样的环境,地段,再算上万科的品牌精装,合理价位应该在:8000-9000左右。当然,不排除有钱人乐意花钱,那是他们的自由。但是万科去年交付的房子还有一百套没卖出去,这边新开盘的销售也不理想。紧接着又要开盘了,几天都卖不出去一套,售楼处就那么荒着?

2015-04-22 发布

赞(27)

免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。