改善洋房 户型方正 一梯两户 小区环境优美

桂语里这套位于11层顶层的南向四居室，建面约127.67平方米，2016年建成的品质住宅，现满二出售可省税费。户型布局为4室2厅2卫1厨1阳台，精装修状态可直接入住，南向采光充足。小区地处鄞州下应核心地段，鄞县大道沿线，对面就是培罗成广场，生活配套成熟便利。

该房源位于总高11层的顶层，视野开阔无遮挡。作为2016年建成的次新房，建筑品质有保障，同时满两年的房本年限也为购房者节省了交易成本。四室两厅的格局适合改善型家庭，精装修标准省去了装修烦恼，南向设计保障了室内采光质量。

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税费分析契税首套房140平以下 总价1%：140㎡以上 总价1.5 二套房140以下 总价1%： 三套房及以上总价3% 个税：满5年且以家庭为单位在浙江省内是住房免征。 房屋价格为亏本出售的，免征。 其他情况的交总价1%或差额的20%。 营业税或税：从契证红章下日期开始计算：满2年免征，未满2年按照总价的3%征收如果房屋发生，按总价/1.05*5.6计算。

学区优势：周边配备有下应中心小与李关弟中学，教学质量优异。让孩子从小接受熏陶，孟母也无需三迁。周边配套设施齐全，堇山小学、实验中学、华泰小学、惠风书院、华泰东小学、中河中学都可以选择。菜市场，万达广场，大型超市等，让你的生活更加方便。房间内间隔方正，两房一厅，通风采光一流，复合地板，是你不错的选择。全新装修，设备齐全，家电齐全，空调2台，背包即住。阳台宽阔，并且种有各色花卉点缀该处，您还可随意修饰。

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房子为新的精装修，格调优雅明亮，客厅与厨房之间采用透明的玻璃相隔，集两位于一体，实用美观。屋内设施：设施齐全 ，电冰箱、洗衣机、空调、电视、煤气管道等一应俱全，还有一个双层大书柜，为您提供可以随时可以入住。小区景色优美，犹如私家公园，内设喷泉和广场，充分满足大人和小孩的休闲娱乐需求，共享天伦之乐。
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