融创涌宁府 南向中层毛坯叠墅178平四室两厅 满二省税 中叠

本房源位于宁波鄞州下应核心板块的融创涌宁府，2019年建成，品质优良。房屋为南向设计，采光充足，居住舒适度高。建筑面积达178.48平米，宽敞四室两厅三卫一厨双阳台布局，满足大家庭或多功能空间需求。毛坯状态提供个性化装修空间，可按喜好打造理想居所。

房源位于5层建筑的中层，兼顾视野与便利性，满二产权可省去部分税费，性价比突出。小区地处鄞县大道与天工路交汇处，交通便捷，周边配套成熟。是改善型置业或品质生活的优选。

业主诚意卖房，看房方便。超多大型的购物场所是您生活的保障。超低的价格为您辛苦的积蓄作个便捷的理财。各大正规饮食环境是您生活的保障。

税费分析契税首套房140平以下 总价1%：140㎡以上 总价1.5 二套房140以下 总价1%： 三套房及以上总价3% 个税：满5年且以家庭为单位在浙江省内是住房免征。 房屋价格为亏本出售的，免征。 其他情况的交总价1%或差额的20%。 营业税或税：从契证红章下日期开始计算：满2年免征，未满2年按照总价的3%征收如果房屋发生，按总价/1.05*5.6计算。

学区优势：周边配备有下应中心小与李关弟中学，教学质量优异。让孩子从小接受熏陶，孟母也无需三迁。周边配套设施齐全，堇山小学、实验中学、华泰小学、惠风书院、华泰东小学、中河中学都可以选择。菜市场，万达广场，大型超市等，让你的生活更加方便。房间内间隔方正，两房一厅，通风采光一流，复合地板，是你不错的选择。全新装修，设备齐全，家电齐全，空调2台，背包即住。阳台宽阔，并且种有各色花卉点缀该处，您还可随意修饰。

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