融创涌宁府 139.66平4居南向精装修自住保养好

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4室2厅2卫

户型

139.66平米

建筑面积

23987元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

融创涌宁府(距4号线南高教园区站约850米)地图

区域

鄞州下应

江献浩

330212003235

评分：5

宁波市南天房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

查看详情

7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408083302120055

政府核验

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-10

核心卖点
相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2019年，房屋面积∶139.66平方米，朝向∶正南
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主诚意卖房，看房方便。超多大型的购物场所是您生活的保障。超低的价格为您辛苦的积蓄作个便捷的理财。各大正规饮食环境是您生活的保障。
税费分析
税费分析契税首套房90㎡以下总价1%：90㎡以上总价1.5% 二套房90㎡以下总价1%：90㎡以上总价1.5% 三套房及以上总价3% 个税：满5年且以家庭为单位在浙江省内是住房免征。房屋价格为亏本出售的，免征。其他情况的交总价1%或差额的20%。营业税或税：从契证红章下日期开始计算：满2年免征，未满2年按照总价的5.6%征收如果房屋发生，按总价/1.05*5.6计算。
小区配套
学区优势：周边配备有下应中心小与李关弟中，教学质量优异。让孩子从小接受熏陶，孟母也无需三迁。周边配套设施齐全，堇山小学、实验中学、华泰小学、惠风书院、华泰东小学、中河中学都可以选择。菜市场，万达广场，大型超市等，让你的生活更加方便。房间内间隔方正，两房一厅，通风采光一流，复合地板，是你不错的选择。全新装修，设备齐全，家电齐全，空调2台，背包即住。阳台宽阔，并且种有各色花卉点缀该处，您还可随意修饰。
服务介绍
本人从事房产多年，主营二手房业务。相信以我精湛的专业能力和对通州区域各小区的详细了解，希望能够为您提供及时的房产咨询和安全专业的房产服务！！我将已真诚的服务态度和专业的业务能力为你在购房过程中
户型解读
房子为新的精装修，格调优雅明亮，客厅与厨房之间采用透明的玻璃相隔，集两位于一体，实用美观。屋内设施：设施齐全，电冰箱、洗衣机、空调、电视、煤气管道等一应俱全，还有一个双层大书柜，为您提供可以随时可以入住。小区景色优美，犹如私家公园，内设喷泉和广场，充分满足大人和小孩的休闲娱乐需求，共享天伦之乐。
通透户型采光楼层好小区性价比非常高的一套精品好房，小区物业管理严格服务到家让你生活放心。小区绿化面积大有中心花园绿树成荫活动中心老少皆宜，小区人文素质高是社区交通便利中心地段居住。小区居住安静舒适让你居住在这享受品质生活。紧邻水系小区有中心花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

融创涌宁府小区信息

参考均价35945元/平米

同比去年↓9.24%

环比上月↑19.82%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数23

总户数2323

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创涌宁府35945元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

江献浩的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

江献浩

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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