金茂府旁 (中湾广场) 南北向豪华装修自住保养好

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3室2厅2卫

户型

145平米

建筑面积

29517元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

豪华装修

装修

小区

江湾城一期(距4号线兴宁桥西站约721米)地图

区域

海曙南苑街

李青峰

330212012021

评分：4.2

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202107173302030028

政府核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-11-07

核心卖点
————承诺————
本人专做此小区，有多套房源，只为帮您找到更满意的房子，省心放心。
不以虚假房源吸引客户—————————————
本人从业房产行业也有八个年头，服务上千个客户，真诚待人，诚信做事。
电话：同号
业主心态
房东诚心出售，价格可以再谈，楼层适宜，适合老人小孩居住，欢迎看房，随时恭候。时不我待，好房子入手要快。
税费分析
契税：居民家庭购买首套宅90平米（含）以下的享受1%契税，90平米以上1.5%；居民家庭购买二套改善型住房90平米（含）以下享受1%契税，90平米以上的2%；居民家庭购买第三套及以上的住房3%契税；购买非住宅的3%契税；
小区配套
1、品牌开发商开发，品质更有保障；
2、小区环境优美，闹中取静，配套齐全，交通便利；
3、居民综合素质高，邻里关系和谐，其乐融融；
4、小区地理位置，环境优美绿化多；
5、配套：有绿化景观带及老年活动室，可供小区居民使用；
6、车位：停车位充足，配有车库及杂物间；
服务介绍
本人从事房产行业多年，一直秉持、快速、亲和、诚信的理念，是诚心购房者的放心选择，我会用我热忱的、真诚的心，
用爱为您筑造温暖、幸福的家,欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询。
户型解读
户型方正，采光良好，通风透气，坐北朝南，客厅卧室分布合理，得房率较高！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

江湾城一期小区信息

参考均价41498元/平米

同比去年↓3.2%

环比上月↓1%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.6

人车分流无

总楼栋数3

总户数268

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：江湾城一期41498元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李青峰的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

李青峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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