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136万

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1室1厅1卫

户型

63.5平米

建筑面积

21417元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

李渡湾地图

区域

江北庄桥

王锦祥

330203001963

评分：4.3

宁波市甬旺房产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

查看详情

6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

政府核验

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-28

核心卖点
核心卖点：
小区介绍：
本小区为江北外国语的房，和江北外国语仅一路之隔，上下学非常的方便。
小区为新建商品房小区，交付仅为二年，小区房子非常的新。
小区为高档小区，环境优美，物业管理服务完善，是居家的好小区。
户型介绍：本小区户型设计优异，结构合理，动静分区明显，适合居住。
业主心态
业主心态：
业主为换房已购买新房，现诚意出售本套房屋。
业主报价实惠，且如果客户诚意购买，可在看房后双方真诚议价，期望达成意向。
具体相关房屋细节等双方均可协商商量。
税费分析
税费知识∶营业税∶满两年则无,不满2年则5.6%；个税总价1%,或部分20%；契税∶面积小于或等于90平收1%；大于90平首套1.5%,二套2.0%,三套统一3%.
小区配套
小区配套：
地段：离非常近，上下学方便。
周边配套：周边有中体运动城，万达广场等商业娱乐设施。
生活配套：周边有三江超市银行商业街配套，生活配套齐全方便。
交通：地铁四号线已经开通，七号线正在建设中，出行方便。
服务介绍
本人专售：惠贞书院，江北外国浯，宁大附属，江北实验，海曙外国语等房及周边房子。本人从事房产多年，公司有大量房源，欢迎随时电话咨询，为你买房保驾护航。
，

房源图片

室内

户型图

室内

李渡湾小区信息

参考均价26705元/平米

同比去年↓14.93%

环比上月↓0.7%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权

建筑年代1990年

绿化率36%

容积率2

人车分流无

总楼栋数11

总户数812

挂牌房源5 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：李渡湾26705元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王锦祥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王锦祥

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.7

7.0

8.1

8.7

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