南北通风户型好楼层好采光好商圈成熟配套全

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3室2厅2卫

户型

124.82平米

建筑面积

21231元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

南都花城桂花园(距2号线云霞路站约452米)地图

区域

海曙南苑街

马慧英

330212006587

评分：4.9

江源房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202305073302030038

政府核验

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
南北通风户型好楼层好采光好自带露台商圈成熟配套全
首套房：建筑面积小于等于90平，契税1%；建筑面积大于90平，契税1.5%。二套房：建筑面积小于等于90平，契税1%；建筑面积大于90平，契税2%。三套房及以上：不论面积大小，契税都是3%。个税1%
公交车：525路，19路，513路 637路 638路等等，地铁：云霞路站【地铁站】（地铁二号线）就在小区旁边
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

南都花城小区位于恒春街与环城西路交叉口，小区环境优美，交通便利，配套设施完善，门口公交车站多路线.，地铁二号线云霞站，三江购物，银行各网点，海曙恒一广场，沃尔玛
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

南都花城桂花园小区信息

参考均价24273元/平米

同比去年↓14.76%

环比上月↓2.96%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数62

总户数2249

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南都花城桂花园24273元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马慧英的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

马慧英

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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