下应次新小区，楼幢与采光好，中高楼层，全新未入住

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3室2厅2卫

户型

113.05平米

建筑面积

23706元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

中海凤凰熙岸地图

区域

鄞州下应

陈梦

330212015879

评分：4.4

江原房产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.8
居住品质
7.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202402183302120010

政府核验

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
全新未入住，中高楼层，边套三面视野与采光，随时看房
宁波中海地产公司：中海物业公司管理；小区警卫进门扫脸电子监控小区内部环境优美，西侧甬新河，景观资源丰富
距离四号线1.5公里，在建的八号线几百米，交通出行方便，云龙高速口，鄞州大道在建高架，地块500m内有：8号线 126路、151路康谱园公司公交车站；169路，916路中海国际社区西公交车站；可方便出行；于鄞州区钱湖南路、天童南路、宁南南路南至鄞州大道
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

社区自带底商购物街区，配套宁波银行，鄞州银行，三江 ,欧文，一鸣鲜奶，M6生鲜菜场等，下应菜市场，开市客，鄞州区中医院,
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海凤凰熙岸小区信息

参考均价25871元/平米

同比去年↓34.89%

环比上月↑1%

物业类型住宅

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数10

总户数527

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海凤凰熙岸25871元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈梦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈梦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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