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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

11685元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

宁南金茂悦(距3号线方桥站约683米)地图

区域

奉化奉化其他

曹新宇

330212016879

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.0
居住品质
8.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202201113302830001

政府核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
①此房格局方正，坐北朝南，结构布局合理，是同户型中的佼佼者；
②客厅明亮，宽敞舒适，阳光非常充足；
③卧室搭配的很新颖，使用率非常之高；
④厨房很大，让您和家人有足够的空间展示私家厨艺；
⑤小区地理位置得天独厚，私家车和公共交通都能出行方便。
业主心态
①房东急售，工作调动，变现离开，有些许自我消极，主动降价20万出售！
②房东接受按揭的，公积金或是组合贷都可以！
③房东是我维护了很久的老客户，只与我单线联系，诚意出售，价格已多次下降，钥匙在我这边，看房方便，碰到有缘分的人价位还可以商量！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

宁南金茂悦小区信息

参考均价14396元/平米

同比去年↓22.12%

环比上月↓0.11%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数848

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宁南金茂悦14396元/平米订阅

周边配套

曹新宇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

曹新宇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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