对口惠风位于中庭南北通大横厅保养好双地铁诚心出

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3室2厅2卫

户型

138.5平米

建筑面积

25632元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

万科金色水岸一期地图

区域

鄞州南部商务区

陈梦

330212015879

评分：4.1

江原房产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202011123302120139

政府核验

建筑年代2008年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
洋房好楼层，大开间，南北通风，阳光采光好，户型方正
南面是鄞州湿地公园，北面有刚开业的山姆会员店。走过广德湖北路就是惠风邻里菜场，开车到鄞州万达和银泰环球城也很方便，旁边有宁波银行，鄞州银行，中国银行等多家银行，生活娱乐都很便捷
可自驾出行去海曙到东部新城上南环高架都很方便，5号线地铁已经开通，8号线建设中，小区北侧就是地铁詀口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

南面是鄞州湿地公园，北面有刚开业的山姆会员店。走过广德湖北路就是惠风邻里菜场，开车到鄞州万达和银泰环球城也很方便，旁边有宁波银行，鄞州银行，中国银行等多家银行，生活娱乐都很便捷
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科金色水岸一期小区信息

参考均价34234元/平米

同比去年↓16.02%

环比上月↓2.3%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率30%

容积率1.64

人车分流无

总楼栋数28

总户数1100

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科金色水岸一期34234元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈梦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈梦

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

7.0

8.4

9.0

6.0

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