富力院士廷一期四叶草户型精装拎包住带大花园宁大地铁口

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4室2厅3卫

户型

119.49平米

建筑面积

19081元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

富力院士廷一期(距2号线宁波大学站约326米)地图

区域

镇海庄市镇

王翔

330211000742

评分：5

宁波市南天房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202306223302050001

政府核验

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-24

核心卖点
带百平花园，四叶草户型，小区次新房周边出行便利配套齐全地铁口，精装保养好
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
1.契税:90平以下1% 90平以上1.5%二套房90平以下1% 90以上2%非住宅3%
2.个税:全额1%或差额20% 赠与的房屋再出售按差额的20%征收转房满五年并且为家庭生活用房免征
3.购买不足两年，转让不含税价的5.3% 超过两年（含）免征
4.2017年10月1号以后备案的房屋，两年内不得上市交易
5.2023年10月1号以后不限售，有5.3左右的营业税
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富力院士廷一期小区信息

参考均价22907元/平米

同比去年↓9.26%

环比上月↑0.1%

物业类型住宅

物业费用2.75元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30.1%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数16

总户数3491

挂牌房源24 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力院士廷一期22907元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王翔的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王翔

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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富力院士廷一期四叶草户型精装拎包住带大花园宁大地铁口

优秀 9.1

7.8

7.0

8.7

9.7

6.0

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