维拉2期怡园 279平稀缺上叠有钥匙诚售580万

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580万

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满二

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4室2厅4卫

户型

279.33平米

建筑面积

20764元/平米

单价

南

进门朝向

中层

地上层数（共5层）

毛坯

装修程度

小区

维拉小镇怡园地图

区域

江北慈城

张星

330212000875

评分：4.3

南天房产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
7.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202104283302050028

政府核验

建筑年代2011年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2011年，房屋面积∶279.33平方米，朝向∶正南
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，不要错过好房。
税费分析
契税：居民家庭购买首套宅90平米（含）以下的享受1%契税，90平米以上1.5%；居民家庭购买二套改善型住房
90平米（含）以下享受1%契税，90平米以上的2%；居民家庭购买第三套及以上的住房3%契税；购买非住宅的
3%契税
小区配套
维拉位于慈城新区西南角，中心湖东面，官山河以西，共计8个地块。维拉总用地面积约为32.37公顷。地块为居住用地。适建住宅及其配套设施，沿湖界面建筑底层适建商业、商务设施。其中iii-4地块为商住混合用地。地块沿排水渠及其两侧绿化带，规划作为公共绿地，对外开放，其面积可不计入地块绿地率。维拉共有房源600余户，分三开发。一期2010年6月29日开盘，推出275套别墅房源（含22套类独栋）。别墅面积为300-470平米之间，主力面积约为360﹐，包括地下室。二期即将开盘，共377户，除别墅房源外新增多层洋房和叠墅
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

维拉小镇怡园小区信息

参考均价20100元/平米

同比去年↓9.82%

环比上月↓0.71%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权

建筑年代2006年

绿化率30%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数18

总户数165

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：维拉小镇怡园20100元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张星的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度5

专业度3.7

张星

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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维拉2期怡园 279平稀缺上叠有钥匙诚售580万

7.3

7.0

8.9

7.2

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