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满二

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3室2厅1卫

户型

106.6平米

建筑面积

6435元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

世纪城观澜苑地图

区域

慈溪杭州湾

金海

33028201000891

评分：4.4

德佑

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号20230308330282010026

政府核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-15

核心卖点
推荐理由：
1：格局方正，客厅主卧朝南
2：绿化率高，多种植被环绕，天然氧吧
3：采光好，每天沐浴阳光.
4：产权清晰，保证房源真实，随时可以看房
5：本小区物业连续多年被评为物业，居住安心.
6：人车分流，孩子老人居住安全。
业主心态
业主门挂牌，诚意出售，紧邻金源购物中心，业主杭州湾吉利班，此前当做自住婚房，现工作调动，诚心出售此房，装修花了20万，目前工作调动，出售此房，符合自住的装修标准。诚意出售，看房方便
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

世纪城观澜苑小区信息

参考均价7796元/平米

同比去年↓12.57%

环比上月↑0.22%

物业类型住宅

建筑类型板楼

产权年限70年产权

建筑年代2015年

人车分流无

总楼栋数20

总户数151

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：世纪城观澜苑7796元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

金海的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

金海

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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