（东首 靠河 视野很好）合能宁玥府 221平5楼精装未住人

核心卖点
项目位置好，楼栋楼层佳，配套全距离近
小区介绍
宁玥府是合能开发的，2020.10月底交付的房子。目前由合能自己的物业负责管理，园区人车分流，管家式。本项目密度比较低1.8，主力户型185平，除靠宁东路的4幢高层外，其他都是低楼层的洋房。
税费解析
本房涉及到两个税费：个税和契税。个税是1%，契税是根据客户自身情况来，首套1.5%，二套2%，三套及以上是3%。
交通出行
1号线，7号线在建 北外环高架 公交21路、104路、182路、155路、963路宁东路芳草路口下车
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注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关部门的登记文件。