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2室2厅1卫

户型

86.34平米

建筑面积

8397元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

恒大御海湾(备案名:海上华府)地图

区域

象山象山

赖晓菁

330203002735

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
5.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202103183302060060

政府核验

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
房经协房源信息编码：
房经协房源信息编码：
【土地使用年限】70年
【项目名称】：御海湾
【售楼中心】：宁波象山爵溪街道游仙路
【占地面积】：38524.42㎡
【建筑面积】：121201.13㎡
【产品类型】：住宅
【推售面积】：45-110㎡
【交付标准】：精装修
【物业公司】：金碧物业（第五）
【物业费】：高层2.15元/㎡.月
业主心态
亚运马上到来，在家门口参观国际赛事
宁波一线海景房源，面朝大海春暖花开
精装修现房，可拎包入住
税费分析
新房契税：首套，90平方以下1%，90平以上1.5%
二套：90平方以下交1%，90平方以上交2%
三套：全部3%
商业：不论几套都交3%
印花税：房款的万分之五
小区配套
配套：小区自带商业底商，出门50米即海鲜商业街和沙滩，10到达爵溪街道，有，市和菜场，生活方便
服务介绍
春登山
夏玩海
秋品鲜
东温泉
精装修现房，拎包入住
靠山面海，负氧离子高

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

恒大御海湾(备案名:海上华府)小区信息

参考均价9093元/平米

同比去年↓7.63%

环比上月↓0.86%

物业类型住宅

物业费用2.15元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.11

人车分流无

总楼栋数8

总户数2177

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大御海湾(备案名:海上华府)9093元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

赖晓菁的评价

好评率96%

真实度1.0

满意度5.0

专业度5.0

赖晓菁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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