吾悦广场旁，近邻植物园品质精工住宅，龙光久桦府精装舒适洋房

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3室2厅1卫

户型

115平米

建筑面积

24348元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共16层）

毛坯

装修

小区

龙光久桦府地图

区域

镇海庄市镇

舒宋宋

330211002485

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

政府核验

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
龙光久桦府
项目位置：楼盘地址：望海南路与永茂东路交叉口（植物园旁）
开发商：宁波骏驰房地产有限公司
交付时间：2024年6月，基础装交付
面积区间：96、108、115、133平楼：2.9m占地：4.3万方建筑面积：11.98万方
总户数：787户，楼栋总数：13栋，容积率：2.0，绿化：30%，
楼层：3幢10-11F洋房，10幢16-18F小高层，梯户比：2梯4户，1梯1户
得房率：80%左右，物业费：2.75元/㎡·月，龙光物业
业主心态
1、宁波看镇海，镇海看植物园，镇海新城作为镇海大区核心，仿若昨日的东部新城，发展了有目共睹，
2、镇海地标吾悦广场一街之隔，约322公顷宁波植物园咫尺之遥，自然与繁华的美好，全城罕有
3、全覆盖，成长之路无短板，镇中近水楼台、蛟川书香在侧
税费分析
关于契税住宅：首套，90平方以下交1%，90平方-140平方交1.5%,140平方以上交3%。二套：90平方以下交1%，90平方以上交2%三套：全部3%：不论几套都交3%
小区配套
1、周边2公里内，贵驷小、镇海小、宁波赫威肯斯特中（學）、蛟川，此外还有老城的镇中，星辰幼、海润幼
2、世纪大道快速路15到东部新城，往南三官堂大桥15到高新板块。地铁7号线站点（规划）
3、综合商场：吾悦广场、永辉超市、欧尚超市、银泰百货、爱琴海购物公园、海尚广场等
4、医院：宁波康宁医院、李惠利医院、镇海区人民医院、宁波大學附属医院等
5、其他：镇海植物园、新城菜市场、平安银行、镇海农商银行等。
服务介绍
您好，感谢您浏览我发布的房源，从事房产行业多年，也将长期从事房产行业，对房源特别了解，本着专业的房产知识为您服务，帮您节省时间和精力，希望得到您的信赖.
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙光久桦府小区信息

参考均价20447元/平米

同比去年↓12.45%

环比上月↓3%

物业类型住宅

物业费用2.75元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数13

总户数773

挂牌房源8 套在售二手房

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小区日照

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周边配套

舒宋宋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

舒宋宋

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