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3室2厅1卫

户型

91.83平米

建筑面积

20636元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

祥生·潮起云悦(距3号线姜山站约381米)地图

区域

鄞州姜山镇

赖晓菁

330203002735

评分：5

开发商售楼处

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房屋价值分析报告

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5.8

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

政府核验

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
位置：鄞州区姜山旁200米（狮山公园北面）交通：3号线姜山站，项目300米左右；项目南面就是甬台温高速姜山出口，去奉化、北仑、象山、宁海、舟山等也是方便的。配套：海港城、环球银泰城、南部商务区、万达广场等配套：有鄞州（姜山）该校是，是姜山镇，值得一提的是全市—姜山也在其配套，以后入住我们项目的配套。
业主心态
区域环境：举步狮山公园天然氧吧项目北面就是狮山公园，一个天然的氧吧，不仅可以增加负氧离子，优化居住环境，而且茶余饭后可以选择在公园散步，锻炼，是增进亲友之间感情的好去处，风景优美的鄞州公园（本项目3公里）和在建的湿地公园（本项目3.5公里左右）相结合形成一个面积约为70公顷的天然氧吧，相当于鄞州的绿肺，您居住在此不仅可以欣赏优美的风景，还可以呼吸新鲜的空气。
税费分析
这边是新房只有：契税，印花税，公共维修基金。没有二手房的费用了
小区配套
项目自带。鄞州、姜山、姜山保驾护航！交通南面600米姜山南高速口还同时拥有双站的贴身加持。3号鄞奉线姜山与狮山双站仅约50米！商业约2公里到海港城，约3.5公里就能在环球银泰城逛吃！医疗500米处鄞州第三医院，往南3站方桥医院、往北四公里明州医院！主力建面为91㎡/98㎡/115㎡洋房：1梯2户整个项目打造高层+洋房的组合。合计1566户，由16幢洋房和5幢高层组成
服务介绍
①真诚为您：因为，所以信赖。②我的介绍：从事房多年，经验。③我的观念：正直、诚信、责任、感恩、使命。④我的愿望：希望每一个人都有一个温馨的家。⑤我的格言：用尽的能量帮助每个需要帮助的

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

祥生·潮起云悦小区信息

参考均价20580元/平米

同比去年↓0.26%

环比上月↑1%

物业类型住宅

物业费用3.08元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.26

人车分流无

总楼栋数21

总户数1566

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：祥生·潮起云悦20580元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

赖晓菁的评价

好评率96%

真实度1.0

满意度5.0

专业度5.0

赖晓菁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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