（现房清盘）鄞州公园，复试全能小户型，商圈出租4000多

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2室2厅1卫

户型

50平米

建筑面积

15300元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共14层）

豪华装修

装修

小区

熙汐loft 地图

区域

鄞州钟公庙

史凯烽

330211002465

评分：5

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房屋价值分析报告

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5.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.0
居住品质
7.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202103113302120043

政府核验

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
房经协房源信息编码：房经协房源信息编码：房经协房源信息编码：房经协房源信息编码：一、地段价值—本项目位位于鄞州核心区鄞县大道与百粱北路路交叉口二、价值—开发商华侨城是实力央企三、交通价值—项目楼下5号线庙堰站，103.105.106等多路公交;车站四、商业配套—西边约23万方的欢乐海岸商业综合体体量，山姆店等五、公园生活—自带18万方的生态体育公园，同时内设1500平米极限运动场，标准足球场、篮球场，排球场等六、层高4.5米，2021年1月28日精装交付，商用水民用电，物业费4.5元/平方，40年产权，得房率71%七、产品价值—建筑面积约50平方，上下两层精装交
业主心态
1：该房源室内设计优美舒适，朝向好，采光通风效果好。2：交通方便，环境优美，阳光充裕，生活健康，生活成本低。3：小区环境优美，绿化面积覆盖高，空气清新，小区素质高，物业态度也很不错。4：小区地理位置好，交通方便周边设施齐全。5：周边商场，市，菜市场等。
税费分析
关于契税，在这里科普一下住宅：首套，90平方以下交1%，90平–140平交1.5%，140平方以上交3%。
二套：90平方以下交1%，90平方以上交2%
三套：全部3%，
商业：不论第几套，交3%
印花税：房款的万分之
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
一个温馨的家从一个点击开始；一个幸福的家，从一个联系开始；一个美满的家，从一个电话开始；您给我一次信任，我换您一个安居！我用来您，让您满意；若你有意该房源，尽可联系我，我能依靠市场发展的需求，为您找到

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

熙汐loft小区信息

参考均价19728元/平米

同比去年↓8.28%

环比上月↓2.24%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40年产权

建筑年代2010年

绿化率30%

容积率4

人车分流无

挂牌房源4 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：熙汐loft19728元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

史凯烽的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

史凯烽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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