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满二

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2室2厅1卫

户型

48平米

建筑面积

11563元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共7层）

毛坯

装修

小区

宝龙TOD奉甬新城(距3号线金海路站约426米)地图

区域

奉化奉化城区

赖晓菁

330203002735

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

政府核验

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
房经协房源信息编码：202008023302120014 房经协房源信息编码：202006213302120030房经协房源信息编码：202011243302120045房经协房源信息编码：202011243302120045房经协房源信息编码：201910253302060018项目核心卖点罗列：卖点1：低总价，低首付，可，自住两相宜，合适人的房子。卖点2：【交通】：双铁”时代，便利生活圈，区域价值腾飞在即；双铁”交通枢纽：宁奉铁路金海路站2公里+奉化高铁站2公里，再加约3.8万方的交通枢纽站。卖点3：【配套方面】新城实验。我们四期五期会配套建。（就目前而言奉化新城会规划6所、2所、1所）卖点4：不，6
业主心态
【交通配套】：“双铁”交通枢纽：宁奉铁路金海路站2公里+奉化高铁站2公里，再加约3.8万方的交通枢纽站【医疗配套】：10万方中医院（建设中），预计2022年3月建成；康复医院，中西结合医院，奉化区人民医院，奉化妇幼保健院；【商业配套】：在轨交金海路站西侧便是规划中的宝龙广场，涵盖了百货市、商家、特色餐饮、娱乐健身以及影院观影的全方位业态。在轨交金海路站的东侧为沿水商业街。【生活配套】：菜市场2家，市6家等，即可满足日常买菜、购物的需求。
税费分析
税费知识：营业税：满2年则无，不满则有。个税：满5年且则无，不则有。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
感谢您的信任，我是一个诚恳细致、耐心的90后小姑娘。真诚的对待每一位客户，处处为客户着想。这种态度，也得到很多客户的赞赏，也荣幸的感谢新老客户的支持和信任，欢迎大家前来咨询13296849030（渠道

房源图片

室内

户型图

室内

宝龙TOD奉甬新城小区信息

参考均价12053元/平米

同比去年↓7%

环比上月↓3%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率2.65

人车分流无

总楼栋数86

总户数5275

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宝龙TOD奉甬新城12053元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

赖晓菁的评价

好评率96%

真实度1.0

满意度5.0

专业度5.0

赖晓菁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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