（年底清盘）银泰城旁鄞州区丨豪装现房公寓丨配套成熟丨地铁口

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1室1厅1卫

户型

40平米

建筑面积

16250元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

豪华装修

装修

小区

美的明州院子公寓地图

区域

鄞州南部商务区

赖晓菁

330203002735

评分：5

开发商售楼处

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
5.6
居住品质
7.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202007083302050027

政府核验

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质商品房

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
房经协房源信息编码：201905163302120170 房经协房源信息编码：201908213302110028您好，感谢您百忙之中抽出时间浏览我的帖子。我是美的.明州院子开发商售楼处的经理（洪万鹏）。下面将详细给您介绍一下我们的项目项目位置：学士路与金峨路交汇处户型：13号楼整栋共6层，1～3楼为商业配套，4～6楼为精装平层公寓，共计141套，主力户型29～48平结构：平层，层高3米，开间4米，南北朝向，精装修，拎包入住物业：美的物业得房率：70%产权：40年（商业）
业主心态
（1）项目周边不仅拥有交通枢纽，更为重要是我们项目800米处就是地铁1号线、400米处就是地铁2号线，未来宁波还有5线，1、2号线鼓楼站都可以换乘任何任何一路地铁，地铁贯穿整个宁波大市，所以未来项目周边的人流量是的，无论在任何国家或城市地铁给带来的效益也是不可估量的
（2）】：小面积，低总价；小，大，统一
税费分析
关于契税，在这里科普一下
住宅：首套，90平方以下交1%，90平–140平交1.5%，140平方以上交3%。
二套：90平方以下交1%，90平方以上交2%
三套：全部3%，
商业：不论第几套，交3%
印花税：房款的万分之五
小区配套
销售做久了，与客户的细谈中，慢慢发现，每个客户都有自己的不容易，我们能做的就是多一份真诚少一份套路，帮助到每一个信任我的客户！而的相处就是:我懂你的艰辛，你懂我的不易
服务介绍
感谢您的信任，我是一个诚恳细致、耐心的90后小姑娘。真诚的对待每一位客户，处处为客户着想。这种态度，也得到很多客户的赞赏，也荣幸的感谢新老客户的支持和信任，欢迎大家前来咨

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美的明州院子公寓小区信息

参考均价15287元/平米

同比去年↓1.81%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

建筑类型砖楼

产权年限40年产权

人车分流无

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美的明州院子公寓15287元/平米订阅

周边配套

赖晓菁的评价

好评率96%

真实度1.0

满意度5.0

专业度5.0

赖晓菁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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（年底清盘）银泰城旁鄞州区丨豪装现房公寓丨配套成熟丨地铁口

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