五江湾 4室2厅南北简装

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特价房源全网比价低价质优推荐理由 / 市场价332万，直降47万

本房源由宁波市甬旺房产经纪有限公司官方发布

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202105053302030022

政府核验

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质商品房

挂牌时间 2021-05-06

核心卖点
您好!我是甬城优家的傅斌，壹三七伍七四零零六八零。
五江湾共三期，南一共14幢，南二共17幢，北区共15幢。
共46幢算是中大型社区，社区也日渐成熟起来，包括周边的配套也是日益增加，房屋楼栋间距颇大，居住采光充沛，户型可选择空间很大，有十一种户型可供选择，满足不同需求的客户，南北三区都新配备了儿童乐园，可供孩子娱乐使用，北区外设有，旁边也设有健身活动中心，有孩子的培训班，有菜鸟驿站存放快递。南一区门口有三江超市邻里店，方便业主平时下班买菜，对口的是宁波市海曙外国语五江口校区，步行仅仅只有700米，大大方便了业主接送孩子上下学的时间。宁波市中医院也仅仅只有1公里，对于出行就医来说，那也是很方便。
业主心态
诚心出售该房屋，上门报的房源，希望可以早日找到有缘
的你。看了喜欢可以商量价格，嘴巴上还价格都不作数，签定合同才能证明你是真爱。
税费分析
置业顾问傅斌帮您解答，来电热线:壹三七五七四零零六八零
出售方按住宅类和非住宅类两大类交税。
一、住宅类：
（增值税及附加）
1.两年以内 – 全额5.3%。 2.两年及以上 – 免征。
（个人所得税）
1.有原购房发票：差额20%。 2.无原购房发票：全额1%。
3.满5年以上家庭住房：免征。 4.FP卖房：全额3%。 5.赠与房：差额20%。
（土地增值税）
1.免征。
（印花税）
1.免征。
二、非住宅类：
（增值税及附加）
1.差额5.3%。
（个人所得税）
1.全额2%或差额20%。
（土地增值税）
1.全额5%或差额30%-60%。
（印花税）
1.全额0.05%。
购买方按住宅类和非住宅类两大类交税。
A、住宅类。
（契税）
1： 90平及以下：家庭住宅1%、非家庭住宅1%。
2： 90平以上：家庭住宅1.5%、非家庭住宅2%。
3：家庭第三套及以上：3%。
B、非住宅类。
（契税）
1： 3%。
二、不动产工本费。
A：住宅类：80元（多加一证加10元）。
B：非住宅类：550元（多加一证加10元）。
欢迎您来电咨询相关问题，静待佳音。
小区配套
您好！我是甬城优家的傅斌，壹三七伍七四零零六八零。
五江湾共三期，南一共14幢，南二共17幢，北区共15幢。
其中包括住宅，地下车位，沿街商铺，北区外有设，
物业用房。
对应的：宁波市海曙外国语五江口校区（九年制）
附近的地铁：壹号线的望春桥站 (仅1.1公里)
小区的环境：井然有序，树木葱郁，管理规范，视线开阔。
相邻的广场：高鑫广场 (仅1.8公里) 壹都文化广场 (仅1.2公里)
相邻的菜场：双东坊菜场（仅2.7公里）西城菜场（仅1.2公里）
相邻的医院：宁波市中医院（仅1公里）第九医院（仅3公里）
相邻的超市：三江超市邻里店（仅0.5公里）
五江湾南北三期2018年9月开始交付，面积分别约为62.5平，73.5平，82.5平，93.5平，102.5平，114.5平，122.5平，133.5平，143.5平大致9个户型，共约4515套。全部都是白坯交付，地理位置在宁波市海曙区望春街道范江岸路。（望春路554弄）
五江湾南北三区：总建筑面积113080㎡平方米，建筑面积占地面积67116.8㎡平方米，容积率1.5，绿地率35%。中铁中房联合置业有限公司开发是分三批进行交付.
服务介绍
甬旺集团甬城优家尚悦府店傅斌，一三七五七四零零六八零，本人从事房地产行业多年，拥有丰富的行业经验，熟悉二手房过户，按揭，抵押，等与房产相关所有细节及操作流程！得到大家的一致认可，在客户中有着良好的口碑！全心全意、竭诚为您服务。如果这套没看中，可以告诉我您的购房需求，我来帮您匹配精准房源，帮您节约购房成本。非常高兴为您介绍此房，此房我实地看过，也熟悉本小区优缺点，房东明确诚心出售，业主全权委托本人。

房源图片

室内

户型图

室内

285万

宁波TOP50热搜小区主力户型海曙TOP20人气小区主力户型

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去出价

4室2厅2卫

户型

142.96平米

建筑面积

19936元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

五江湾(距1号线望春桥站约1142米)地图

区域

海曙望春路

: 甬旺房产
营业执照
营业执照
官方直验>

陈荣

330203004432

评分：4.9

甬旺房产

4001534893转215971房聊

闪电回复

陈荣

330203004432

评分：4.9

甬旺房产

4001534893转224632房聊

闪电回复

周亚波

330203000079

评分：4.3

甬旺房产

4001534893转184373房聊

郭琴燕

330203004270

评分：4.1

甬旺房产

4001534893转183976房聊

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五江湾小区信息

参考均价25191元/平米

同比去年↓19.95%

环比上月↓3.38%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数46

总户数4515

挂牌房源23 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：五江湾25191元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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