眞房实照+三联排东首+三面采光+已实地勘验+靠河+前无遮挡

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1720万

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5室2厅3卫

户型

278.2平米

建筑面积

61826元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

青林湾别墅(距4号线双东路站约435米)地图

区域

海曙青林湾

周溪伟

330212001404

评分：4.3

南天房产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

政府核验

建筑年代2010年

建筑形式联排

花园面积70平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积50平米

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
核心卖点
青林湾二期别墅区，三联排，东边套。
1.【整体格局】：房子格局方正，视野开阔，自带观景露台和阳光房，采光佳，太阳一天晒到晚，房距宽大，空气流通性好。

2.【装修状况】：精装修，业主把房子保养较好，可以拎包入住，方便看房。

3.【房子位置】：本套别墅位于小区南向，临河，前无遮挡，低密度，安全系数高，闹中取静，居住很舒适。
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
税费解析
此房已经满五年，无税，契税（首套1.5% 二套2% 三套3%），关于本套别墅的税费信息情况，请电话联系我，我将详细的为您讲解。
小区配套
海曙外国语：海曙外国语商场：海曙欧尚医院：海曙医院邮局：海曙邮局银行：四大国有银行小区内部配套：小区绿化完善
交通介绍：距离宁波高鑫广场500米，距离青林湾公园100米，距离欧尚400米，距离第六550米，距离宁波中医院500米
服务介绍
本人周溪伟，在宁波本土房产经纪公司从业17年，只精耕于宁波别墅板块，所发布的每一套别墅房源都对接业主本人，了解业主蕞新售房价格，把客户买房当做自己买房来对待，相信我挑出来的别墅正是您所需要的。
户型解读
【户型解读】：房子是正气5室2厅3卫户型，格局方正，浪费面积较少，可塑性高，地下一层，地上三层，房屋通透敞亮，南向有较大漂亮私家花园，带观景露台和阳光房，采光佳，太阳一天晒到晚，居住很舒适。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

青林湾别墅小区信息

参考均价50652元/平米

同比去年↓8.42%

环比上月↓2.61%

物业类型别墅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率25%

容积率2

人车分流无

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：青林湾别墅50652元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周溪伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

周溪伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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