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980万

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6室2厅3卫

户型

263.32平米

建筑面积

37217元/平米

单价

南

进门朝向

顶层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

东方湾邸别墅(距4号线南高教园区站约1004米)地图

区域

鄞州下应

周溪伟

330212001404

评分：4.2

南天房产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202302223302120080

政府核验

建筑年代2009年

建筑形式联排

花园面积80平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积80平米

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
1.【小区位置】：小区位于鄞州区下应街道天宫庄园旁，地理位置优越，生活配套齐全，安保措施完善。

2.【装修状况】：房子豪华装修7年，新风系统，全屋地暖，保养的不错，阿姨每周定期来打扫护理，业主偶尔来住一下，基本上处于空置状态。

3.【产证状况】：已满两年，产权清晰，无抵押、无按揭，红本在手可安全交易过户。
业主心态
房东已入住离单位近的房子，这里不打算来住了，所以诚心放盘售卖，若您感兴趣可以打我电话咨询和了解。
税费分析
关于本套别墅的税费信息情况，请电话联系我，我将详细的为您讲解。
小区配套
周边配套：
培罗成广场、开市客购物中心、鄞州中医院、天宫庄园旅游度假区、西江古村、下应街道医院等。
服务介绍
本人周溪伟，在宁波本土房产经纪公司从业17年，只精耕于宁波别墅板块，所发布的每一套别墅房源都对接业主本人，了解业主蕞新售房价格，把客户买房当做自己买房来对待，相信我挑出来的别墅正是您所需要的。
户型解读
【户型解读】：房子是6室2厅3卫户型，格局方正，浪费面积较少，可塑性高，地下一层，地上三层，房屋通透敞亮，南向有较大漂亮私家花园，带观景露台和阳光房，采光佳，太阳一天晒到晚，居住很舒适。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方湾邸别墅小区信息

参考均价42827元/平米

同比去年↓0.74%

环比上月↓1.84%

物业类型别墅

物业费用0.7元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率30%

容积率1.1

人车分流无

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东方湾邸别墅42827元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周溪伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

周溪伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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