欢乐海岸三期，好楼层，拎包入住，四开间朝南，诚售

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3室2厅2卫

户型

138.57平米

建筑面积

34640元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

欢乐海岸三期地图

区域

鄞州钟公庙

马慧英

330212006587

评分：4.9

江源房产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202312143302120025

政府核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
欢乐海岸三期，好楼层，拎包入住，四开间朝南
小区北面紧靠奉化江150米（百度地图搜索确认）距离鄞州湿地公园700米（来自百度地图）离联盛广场820米（百度地图搜索确认）离鄞州万达1.1公里（百度地图搜索确认）
小区交通便利，旁有轨道交通站点，公交车：103、108、109、623、629、902、116、527、650、115、661、513路，离5号线地铁口300-500米，2021年通车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

欢乐海岸三期小区信息

参考均价38513元/平米

同比去年↓17.08%

环比上月↓1.45%

物业类型住宅

物业费用2.97元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率2.35

人车分流无

总楼栋数12

总户数829

挂牌房源46 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：欢乐海岸三期38513元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马慧英的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

马慧英

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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