合生国际城好价黄金楼层户型方正精装拎包住镇海旁

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168万

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2室2厅1卫

户型

86.85平米

建筑面积

19344元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

合生国际城地图

区域

镇海庄市镇

王翔

330211000742

评分：5

南天房产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202306233302110010

政府核验

建筑年代2014年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
各个空间方正，后期空间利用率高。全明通透的户型，居住舒适度较高，整个空间有充足的采光，这一点对于后期的居住，尤为重要。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息，卫生间位置合理，使用起来动线比较合理，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光，通风，后期居住方便
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
1.契税:90平以下1% 90平以上1.5%二套房90平以下1% 90以上2%非住宅3%
2.个税:全额1%或差额20% 赠与的房屋再出售按差额的20%征收转房满五年并且为家庭生活用房免征
3.购买不足两年，转让不含税价的5.3% 超过两年（含）免征
4.2017年10月1号以后备案的房屋，两年内不得上市交易
5.2023年10月1号以后不限售，有5.3左右的营业税
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合生国际城小区信息

参考均价23827元/平米

同比去年↓13.38%

环比上月↓0.95%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数159

总户数4399

挂牌房源20 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：合生国际城23827元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王翔的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王翔

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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