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299万

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4室2厅2卫

户型

169.05平米

建筑面积

17687元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

清泉花园(距2号线三官堂站约988米)地图

区域

镇海庄市镇

王翔

330211000742

评分：4.9

南天房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202306063302110032

政府核验

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
应行久分校崇正书院，庄市、中兴、蛟川书院、龙赛；大学：宁波大学，程，纺织商场：明海商业广场，乐购超市；万科1902广场，物美超市医院：市第五医院、佩珍医院；邮局：庄市邮局银行：工商银行、交通银行、农业银行、宁波银行、
业主心态
房子的具体情况： 1.户型结构：朝南，本人实地验过房，房东非常诚心卖的， 2.该房屋位置好，环境优雅，生活方便。小区周边配套设施齐全，公交线路很多，交通便利。 3.房东诚心卖，看房比较方便，提前预约即可。
税费分析
1.契税:90平以下1% 90平以上1.5%二套房90平以下1% 90以上2%非住宅3%
2.个税:全额1%或差额20% 赠与的房屋再出售按差额的20%征收转房满五年并且为家庭生活用房免征
3.购买不足两年，转让不含税价的5.3% 超过两年（含）免征
4.2017年10月1号以后备案的房屋，两年内不得上市交易
5.2023年10月1号以后不限售，有5.3左右的营业税
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

清泉花园小区信息

参考均价22364元/平米

同比去年↓14.97%

环比上月↓1.7%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数82

总户数1990

挂牌房源22 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：清泉花园22364元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王翔的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王翔

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.4

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8.7

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