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4室2厅2卫

户型

167.54平米

建筑面积

42975元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

富力御湖半岛地图

区域

镇海庄市镇

王翔

330211000742

评分：4.9

南天房产

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202309063302110026

政府核验

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
房子是靠湖的大平层，总高8层的洋房，在庄市属于高端小区，环境好
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
1.契税:90平以下1% 90平以上1.5%二套房90平以下1% 90以上2%非住宅3%
2.个税:全额1%或差额20% 赠与的房屋再出售按差额的20%征收转房满五年并且为家庭生活用房免征
3.购买不足两年，转让不含税价的5.3% 超过两年（含）免征
4.2017年10月1号以后备案的房屋，两年内不得上市交易
5.2023年10月1号以后不限售，有5.3左右的营业税
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询

房源图片

室内

户型图

室内

富力御湖半岛小区信息

参考均价34687元/平米

同比去年↓16.38%

环比上月↓0.41%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数14

总户数837

挂牌房源8 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力御湖半岛34687元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王翔的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王翔

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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