公元世家别墅中庭靠河精装地上三层地下可两层另毛坯也有

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1680万

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满二

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5室2厅5卫

户型

380平米

建筑面积

44211元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

公元世家二期别墅(距2号线三官堂站约834米)地图

区域

镇海庄市镇

王翔

330211000742

评分：5

南天房产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202309143302110009

政府核验

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积50平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

地下室面积60平米

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
庄市中心次新联排别墅，靠河边，小区中庭！户型错落有致，地上三层，地下挑高可做两层，本套精装自住，还有其他毛坯可选。稀缺资源
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
1.契税:90平以下1% 90平以上1.5%二套房90平以下1% 90以上2%非住宅3%
2.个税:全额1%或差额20% 赠与的房屋再出售按差额的20%征收转房满五年并且为家庭生活用房免征
3.购买不足两年，转让不含税价的5.3% 超过两年（含）免征
4.2017年10月1号以后备案的房屋，两年内不得上市交易
5.2023年10月1号以后不限售，有5.3左右的营业税
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

公元世家二期别墅小区信息

参考均价41906元/平米

同比去年↑16.91%

环比上月↓1.69%

物业类型别墅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率1.35

人车分流无

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：公元世家二期别墅41906元/平米订阅

小区图片

周边配套

王翔的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王翔

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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公元世家别墅中庭靠河精装地上三层地下可两层另毛坯也有

8.8

7.0

9.1

9.0

10.0

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