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3室2厅1卫

户型

88平米

建筑面积

37500元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

绿地海外滩(距4号线洪大路站约989米)地图

区域

江北洪塘

王锦祥

330203001963

评分：4.9

甬旺房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202107053302050005

政府核验

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
1；产权清晰，无抵押
2；房东诚心出售，看中价格可商量
3；卖方原因；多套置换
税费分析
契税；首套（90平方以下1%，90平方以上1.5%），二套（90平方以下1%，90平方以上20%），三套3%。个税：1%（出售方只有一套房，并且满五年免收）税：5.6%（买进2年以上免收）
小区配套
1；品牌开发商开发，品质更有保障
2；小区环境优美，闹中取静，交通便利，配套齐全
3；居民综合素质高，邻里关系和谐，
4；小区地理位置好，环境优美绿化率高
5；配套有绿化景观带及活动室，可供居民实用
6；车位配比充足，可放心停放汽车。
服务介绍
只要此小区在售房源本人都有。有需要也可加我欢迎您的来电。
本人房源全都直接联系房东信息，每个楼盘随时准备几套让您选择，让您省时，省力，省心，精诚为您服务,真诚务实专业您的满意我的追求

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

绿地海外滩小区信息

参考均价38511元/平米

同比去年↓13.87%

环比上月↓1.17%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数10

总户数924

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿地海外滩38511元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王锦祥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王锦祥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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绿地海外滩88平3房2厅+南北通全亮楼层好视野开阔+全新精装

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