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3室2厅1卫

户型

90.25平米

建筑面积

14404元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

万科云鹭湾地图

区域

江北慈城

傅雪飞

330212016141

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202103213302050019

政府核验

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
房经协房源信息编码：
相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2012年，房屋面积∶90.25平方米，朝向∶正南
1.小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的；
2.小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3.小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4.小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
房东诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来!
税费分析
契税：居民家庭购买首套宅90平米（含）以下的享受1%契税，90平米1.5%：居民家庭购买二套改善型住房90平米（含）以下享受1%契税，90平米以上的2%：居民家庭购买第三赛及以上的住房3%契税；购买非住宅的3%契税.
小区配套
：乐溢中：慈城：从缺商场：江北万达医院：宁波妇儿医院北院区邮局：从缺银行：宁波市区农村信用合作联社ATM其他：1.75万平米大型社区商业，为社区提供的生活配套；未来规划的湖滨商业街以及中心湖广场规划的休闲设施以及商业店铺，未来可能进驻餐饮，市，休闲运动等生活配套。同时外部商业配套江北万达也交通便利，直线距离约十一公里。依托自然风景的山地公园和湖景小区内部配套：内配：、商业街、通力电梯
交通介绍：公交：803路（江北万达—云鹭湾）至万科云鹭湾下车即到项目现场331、335、337、339路公交车至慈城公交站，到慈城往南走即到项目现场
服务介绍
本人从事房产多年，一直秉持、快速、亲和、诚信的理念，是诚心购房者的放心选择，
我会用我热忧的、真诚的心，用爱为您筑造温暖、幸福的家，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科云鹭湾小区信息

参考均价20544元/平米

同比去年↓20.62%

环比上月↓1.31%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率1.26

人车分流无

总楼栋数118

总户数2769

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科云鹭湾20544元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

傅雪飞的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

傅雪飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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