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房屋核验

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出售方按住宅类和非住宅类两大类交税。
一、住宅类：
（增值税及附加）
1.两年以内 – 全额5.3%。 2.两年及以上 – 免征。
（个人所得税）
1.有原购房发票：差额20%。 2.无原购房发票：全额1%。
3.满5年以上家庭住房：免征。 4.FP卖房：全额3%。 5.赠与房：差额20%。
（土地增值税）
1.免征。
（印花税）
1.免征。
二、非住宅类：
（增值税及附加）
1. 差额5.3%。
（个人所得税）
1.全额2%或差额20%。
（土地增值税）
1.全额5%或差额30%-60%。
（印花税）
1.全额0.05%。
购买方按住宅类和非住宅类两大类交税。
A、住宅类。
（契税）
1： 90平及以下：家庭住宅1%、非家庭住宅1%。
2： 90平以上：家庭住宅1.5%、非家庭住宅2%。
3： 家庭第三套及以上：3%。
B、 非住宅类。
（契税）
1： 3%。
二、不动产工本费。
A： 住宅类：80元（多加一证加10元）。
B： 非住宅类：550元（多加一证加10元）。
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