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税费分析契税首套房90㎡以下 总价1%：90㎡以上 总价1.5% 二套房90㎡以下 总价1%：90㎡以上 总价1.5% 三套房及以上总价3% 个税：满5年且以家庭为单位在浙江省内是住房免征。 房屋价格为亏本出售的，免征。 其他情况的交总价1%或差额的20%。 营业税或税：从契证红章下日期开始计算：满2年免征，未满2年按照总价的5.6%征收如果房屋发生，按总价/1.05*5.6计算。